征地拆迁 法律问答
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农村宅基地拆迁补偿新标准是怎样的[律师回复] 解析： 关于乡土民房拆迁涉及到的宅基地补偿方法如下： 第一，对于征收土地的行为，应依照该被征收之地原来所具有的用途需求进行补偿;若为占用耕地，其补偿费用则需要涵盖土地补偿金、安置补偿款及地上附属设施、农作物以及树木等青苗的补偿费用; 第二，对征地补偿内容做进一步完善，其中包括对宅基地的补偿,以及相应的社会保险补偿部分; 第三，在住房供给保障这一环节.",城市规划区域内部的被征地农民，需由政府提供相关国有土地之上的房屋，而无法获得这类房屋的，依据市场价格实施货币补偿. 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。 具体办法由省、自治区、直辖市制定。法律咨询顾问
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钦州房屋拆迁安置补偿标准有哪些[律师回复] 解析： 关于国家赔偿请求时效方面的规定，根据我国相关法律法规要求，赔偿请求人主张国家赔偿的有效期不得超过两年，且该期限从国家机关及其官员行使职权时，其行为被依法确认为违法之日开始计算；但在此过程中所涉及到的羁押期则不在计算之列。 如若赔偿请求人在宪法规定的时效的最后半年以内，因为不可抗力因素或其他阻碍而无法行使自己的请求权，那么时效将暂时停止。 然而一旦导致时效暂停的原因得到解决或是中止时效的情况消失，赔偿请求时效将会继续开始计时。 对于赔偿义务机关的工作流程，当他们收到赔偿申请之后，必须在两个月之内做出赔偿给付的决定；倘若逾期未予赔偿或者赔偿请求人对赔偿金额持有质疑，赔偿请求人便有权在期间期末的第三十天内向更高一级别机关提出复议申请。 而复议机关同样需要在收到申请后的两个月之内给出决定。 如果赔偿请求人对复议结果并不满意，那么他有权在收到复议决定的那一日起的三十天内，向复议机关所在的同级人民法院赔偿委员会递交新的赔偿决定申请；如若复议机关未能及时做出决定，赔偿请求人也同样可在期间期末的第三十天内向复议机关所在地的同级人民法院赔偿委员会提交新的赔偿决定申请。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 《中华人民共和国民法典》第一百九十二条诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。 诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的，不得请求返还。 《中华人民共和国民法典》第一百九十三条人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。 《中华人民共和国民法典》第一百九十五条有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算： (一)权利人向义务人提出履行请求; (二)义务人同意履行义务; (三)权利人提起诉讼或者申请仲裁; (四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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宅基地使用权流转政策有哪些?依据《土地管理法》第62条、《民法典》第三百六十五条及有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有：1、转让人拥 有二处以上的宅基地。2、转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员。3、受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。4、转让行为。强调一点，以上条件应同时具备。2.3w浏览 2024-05-20
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土地出让后土地使用税怎么缴纳土地出让后土地使用税在和合同签订后的第二个月缴纳。土地使用税一般都是在县级以上的城市才征收，其他的地方是不收取税费的，根据所在城市的等级有所不同土地的价格有所不同，缴纳的税费也是不一样的。4.1k浏览 2024-05-20
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二套房契税是怎么征收的?按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1％、大于90平方1．5％；二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1％；面积大于90㎡.契税税率为2％；三套房及以上套数，非普通住房按3％缴纳。4.3w浏览 2024-05-20
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