征地拆迁 法律问答
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建新未拆旧的农村房屋被征收有偿还吗[律师回复] （一）如果是建新未拆旧且不存在违法建设情况的房屋被征收，被征收人首先要配合相关部门的评估工作。评估会对房屋价值、附属设施等进行全面考量，被征收人可以准备好如房屋建造时的材料购买凭证等能证明房屋价值的相关资料，以便获得合理的评估结果。 （二）如果被征收人怀疑存在评估不合理的情况，要及时向征收部门提出，要求重新评估或者解释评估依据。因为根据规定，补偿是基于合理的评估，被征收人有权利要求公平公正的评估。 （三）当存在建新未拆旧且有违法建设情况时，被征收人要了解当地对于这种情况的相关规定。虽然可能在补偿标准等方面受影响，但也可能有一些补救措施，例如补办相关手续使违法建设合法化等。如果无法补办手续，也要清楚这种情况下的补偿计算方式，避免权益受到过度损害。 （四）如果对补偿有异议，被征收人可以按照规定申请行政复议或者提起行政诉讼。申请行政复议时要在规定时间内，向有管辖权的机关提交复议申请，并详细说明异议理由。提起行政诉讼也要遵循诉讼程序，准备好充分的证据，如征收补偿协议、评估报告等相关材料。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。这确保了在农村房屋征收过程中被征收人应得到合理补偿，同时也为被征收人在权益受侵害时提供了法律保障依据。5解答 4.1w浏览
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想了解，拆迁房屋子女可以分配拆迁款吗？[律师回复] 房屋为子女个人所有：如果拆迁的房屋是子女个人合法拥有的财产，比如子女通过购买、继承等方式取得了房屋的所有权，那么拆迁款应归子女个人所有，不存在与其他家庭成员分配的问题。 房屋为父母所有且父母健在： 父母自行决定：拆迁款属于父母的财产，如何分配完全由父母做主。父母可以选择将拆迁款全部留给自己，用于养老、改善生活等；也可以根据自己的意愿，部分或全部给予子女，分配比例也由父母决定。 家庭内部协商：在一些家庭中，父母可能会召集子女共同商议拆迁款的分配问题。这种协商是基于家庭内部的沟通和共识，没有固定的标准和模式，最终的分配方案取决于家庭成员之间的协商结果。安徽鼎昭律师...
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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