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我家回迁安制房现在要交物业费是否合理[律师回复] 你家回迁安置房现在交物业费通常是合理的，原因如下： 从物业服务角度：物业费主要用于小区公共区域的维护、保洁、安保等服务。回迁安置房所在小区同样需要这些基础服务来保障小区的正常秩序和居民的生活环境，如绿化养护让小区环境更美观、安保巡逻保障居民人身和财产安全、公共设施维护确保居民能正常使用电梯、健身器材等设施。 从法律角度：如果物业服务企业与小区业主或相关部门签订了物业服务合同，明确了服务内容和收费标准等事项，那么业主就应当按照合同约定支付物业费。 不过，在以下特殊情况下，可能存在物业费减免或调整的情况： 小区配套未完善：如果交房时小区的配套设施尚未完善，如道路未修好、绿化未完成等，影响了居民的正常生活，业主可与物业公司协商，要求适当减免物业费或在配套设施完善后再开始收取。 物业服务质量问题：若物业公司提供的服务存在严重瑕疵，未达到合同约定的标准，如卫生长期不打扫、安保措施不到位导致小区频繁发生盗窃事件等，业主可以通过合法途径要求物业公司整改，或根据实际情况要求降低物业费。 存在特殊约定：若当地政府部门或开发商与物业服务企业有特殊约定，对回迁安置房的物业费有减免或优惠政策，那么按照相关约定执行。刘润东律师
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律师说法·房产纠纷
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