土地房产 法律问答
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想了解，租房子没有合同，本来想租一年，她说一年2500元，我们只交了500元，住了两天不想租了，想要她退钱给我们，可以退吗[律师回复] 租房子没签合同，这种情况比较复杂。首先，虽然没签合同，但你们交了500元并住了两天，这在法律上可以视为一种事实租赁关系。关于退钱，要看你们当初和房东是怎么约定的。如果房东明确说是一年2500元，你们只交了500元，住了两天就想退，这在法律上可能不太支持全额退款，因为你们已经实际使用了房屋。不过，可以尝试和房东协商，说明情况，看能否退还部分费用。如果协商不成，可以向当地的消费者协会或者相关调解机构寻求帮助。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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租约因租客违约提前结束，租金给退不[律师回复] （一）若合同明确约定租客违约时租金不予退还，房东可按约定不退还租金。租客应遵循合同约定承担相应后果。 （二）若合同未作此约定，已履行租赁期间对应的租金房东有权收取，未履行期间的租金一般应退还租客。同时房东可要求租客承担违约责任，如支付违约金或赔偿实际损失。 （三）当违约金或赔偿损失足以弥补房东损失时，房东应退还剩余租金；若不足以弥补，房东可从剩余租金中扣除相应部分，再退还余额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。平台精选咨询...
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推迟一天退租房子是否属于违约[律师回复] 结论： 推迟一天退租房子一般构成违约，但因不可抗力等不可归责的原因且及时通知并证明，可部分或全部免责；未造成实质损失可协商，造成损失需赔偿。 法律解析： 根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定全面履行义务。租赁合同明确了租赁期限和退租时间，承租人推迟一天退租，即便仅一天，也违反了合同约定，属于违约行为。然而，若因不可抗力等不可归责于承租人的情况导致推迟，且及时通知出租人并提供证明，可依据法律规定部分或全部免除责任。若未造成实质损失，双方能友好协商解决，出租人可能不追究。但要是给出租人带来损失，如影响后续出租，承租人就需承担赔偿责任。若遇到此类复杂的租赁问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。平台优选咨询...
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