公司经营 法律问答
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公司破产赔偿辞退怎么算[律师回复] 法律分析： （1）计算年限标准：经济补偿按劳动者在本单位工作年限计算。每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资。例如，工作8个月按一年算，支付一个月工资补偿；工作3个月支付半个月工资补偿。 （2）月工资界定：指劳动合同解除或终止前十二个月平均工资。这能较客观反映劳动者收入水平。 （3）高薪员工限制：若劳动者月工资高于所在地区上年度职工月平均工资三倍，按三倍数额支付，且支付年限最高不超十二年，以平衡补偿标准。 （4）清偿优先性：公司破产时，所欠职工工资和经济补偿等费用有优先清偿权，保障职工权益。 提醒： 具体补偿数额需结合实际情况计算，如遇复杂情况，建议咨询进一步分析。5解答 3.3w浏览
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网签后开发商破产重组房子归谁[律师回复] （一）如果遇到网签后开发商破产重组的情况，购房人首先要做的是保存好所有与购房相关的文件，包括网签合同、付款凭证等。这些文件是购房人主张房屋权益的重要依据。 （二）购房人要及时关注开发商破产重组的进展情况，可以通过破产管理人发布的公告或者相关政府部门的信息渠道获取消息。并且要按照破产管理人的要求，在规定的时间内申报债权，向其表明自己对已网签房屋的权益主张。 （三）如果存在一房多卖等复杂情况，购房人需要收集更多的证据来证明自己的权益优先性。例如自己是最先网签的、付款情况等方面的证据。 根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。网签备案手续在一定程度上表明了购房人对房屋产权的一种权益关联，所以在开发商破产重组时购房人的权益受法律保护。5解答 4.6w浏览
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破产清算担保债权怎么处理[律师回复] 结论： 在破产清算中，担保债权应优先受偿，但需在担保物范围内进行清偿，若担保物价值不足以清偿担保债权，剩余部分作普通债权参与分配；若变价超过担保债权数额，超出部分纳入破产财产清偿其他普通债权。 法律解析： 1、依据相关法律规定，担保债权因有债务人或第三人提供担保，所以在破产程序中，担保债权人对担保物享有优先受偿权。这是为保障其合法权益，使其能就担保物变价优先获偿。 2、具体操作上，要先确定担保物范围和价值，以便明确清偿基础。在破产财产分配时，担保债权从担保物变价中优先获偿。 3、当担保物价值不够清偿担保债权时，剩余未清偿部分就转为普通债权，按普通债权的分配规则参与破产财产分配；而若担保物变价超过担保债权数额，超出部分就应纳入破产财产，用于清偿其他普通债权。 若你在破产清算中涉及担保债权相关问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。5解答 3.7w浏览
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律师说法·公司经营
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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2024年最新个人所得税计算公式是怎样的？1、工资个税的计算公式为：应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率：扣除数为5000元。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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