合同事务 法律问答
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对于合同中的违约金定金要怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）在合同中同时约定违约金和定金的情况下，守约方的权利受限，只能在二者中选择其一主张，不能同时要求。这是为了避免守约方获得过度赔偿。 （2）当选择定金条款时，不同的违约方会有不同的法律后果。给付定金方违约无法实现合同目的，定金不予返还；收受定金方违约则需双倍返还定金。 （3）若选择违约金条款，违约方需按约定支付。若违约金与实际损失不匹配，可请求法院或仲裁机构调整，低于损失可增加，过分高于损失可适当减少。 提醒：在签订合同时应谨慎约定违约金和定金数额。遇到违约情况选择适用条款时，要综合考虑自身损失等因素，复杂案情建议咨询进一步分析。律图法律顾问...
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恶意违约与无意违约后果差异在哪[律师回复] 法律分析： （1）恶意违约是违约方主观故意不履行合同义务，无意违约是因疏忽、意外等非故意因素导致违约。二者在法律后果上有明显不同。 （2）在违约责任承担方面，恶意违约由于主观过错较大，法院通常会倾向于让违约方承担更重的责任，比如支付更高的违约金或者赔偿守约方更多的损失。 （3）在合同解除方面，对于恶意违约，守约方解除合同的诉求更容易得到法院支持；而无意违约时，如果违约程度较轻且不影响合同目的实现，法院可能不支持解除合同，而是要求违约方采取补救措施继续履行。 提醒：签订合同后应尽力履行义务，避免违约。若发生违约需判断是恶意还是无意，不同情况法律处理不同，建议咨询以确定应对方案。律图平台咨询...
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律师说法·合同事务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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