合同事务 法律问答
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未成年可以作为主体签合同吗[律师回复] 解析： 在具备特定条件下，未成年人同样有权签署合同。倘若该未成年人达到十六岁及以上，并且凭借其自身劳动获得了主要生活来源，那么他便有资格独自签署合同；而对于年满八周岁且未满十六岁的未成年人来说，他们所签署的合同在形式上属于效力待定合同，唯有取得法定代理人的确认之后，合同方能正式生效实施；对于刚满八周岁或尚不足年龄的未成年人而言，他们无权签署任何类型的合同。除此之外，相关法律还针对这一问题制定了其他相关规定。 法律依据： 《民法典》第十八条第二款 十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。法律咨询顾问
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房屋合同已经备案,改为全款怎么处理[律师回复] 解析： 在此基础上，我们首先分析买房人方面发出退房通知的义务与权利。 对于其提出退房请求的方式，可以选择采取挂号邮寄信函、发送传真或拨打电话等不同手段告知开发商；若因为开发商自身的过失引发退房事件，那么相关损失则应由开发商全权承担，具体而言，这其中可能涉及到的损失范围包括贷款产生的利息、首付款的投资收益、购房过程中的税费等等；当然，如果购房协议中已明确规定了解除协议时的赔偿标准，则应按照该条款进行计算赔偿数额； 另外，假如是由于购房者的贷款申请未能获得批准，或是在协议双方就支付款项的方式无法达成共识等原因而导致退房，那么开发商并不需要承担任何赔偿责任。 其次，我们来探讨一下在买房人提出退房请求之后，开发商应该如何在15个工作日之内完成所有必要的手续。 根据规定，在买房人提出退房要求后的15个自然日内，开发商有义务将买房人之前支付的所有房款悉数退还，同时还需负责办理买房人和贷款银行之间解除或终止合同的所有手续；在上述手续或文件尚未签署之前，开发商有义务代为买房人向贷款银行支付每月应付的本金和利息。 最后，我们来看一下开发商在收到买房人的退房通知后，应该如何履行退还房款的义务。 根据规定，开发商必须在买房人发出退房通知后，立即将所有购房款归还给买房人，并完成公积金管理机构或贷款银行的还款手续。 如果由于某种原因无法顺利完成上述事项，从买房人发出退房通知的第16日起直至买房人实际收到全部房款为止，开发商每日都应向买房人支付相应的违约金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。法律咨询顾问
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办理协会需要什么条件和资料[律师回复] 解析： 协会的创建需具备以下六项基本要素： 首先，必须拥有至少五十名以上的自然人成员或者三十家以上的集体成员作为会员基础；无论这些成员是自然人还是集体，都必须确保他们加入的会员总数绝对不低于五十人。 其次，必须为该团体设定恰当且规范化的团队名称以及相应的组织架构，以支撑其管理运营。 第三，为了确保运营的稳定性及连续性，协会须有固定且明确的办公地点。 第四，协会的业务运营也需要配备与其发展规模、业务范围等因素相匹配的专职人员负责具体事务。 最后，建立及运营该协会还必须符合国家法律规定，确保具有独立承担民事责任的能力，能够合法拥有及筹集足够的资产和经费来源（含活动所需的三万元以上的资金）。 法律依据： 《社会团体登记管理条例》第十条 成立社会团体，应当具备下列条件： (一)有50个以上的个人会员或者30个以上的单位会员;个人会员、单位会员混合组成的，会员总数不得少于50个; (二)有规范的名称和相应的组织机构; (三)有固定的住所; (四)有与其业务活动相适应的专职工作人员; (五)有合法的资产和经费来源，全国性的社会团体有10万元以上活动资金，地方性的社会团体和跨行政区域的社会团体有3万元以上活动资金; (六)有独立承担民事责任的能力。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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婚前的房子算共同财产吗如果事故责任完全在肇事者且其拒绝支付医疗费用，您有权垫付后凭收据向法院起诉。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》，肇事者需承担包括医疗费、药品费、误工工资等在内的赔偿责任。若对方无视赔偿责任，您可直接向法院提起诉讼。1.8k浏览 2024-06-02
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商铺合同到期房东要喝茶费违法吗？商铺合同到期之后，房东要喝茶费，法律上并没有规定到底是合法还是不合法，出现这种情况，需要根据是否继续出租商铺来决定。商铺租赁合同到期之后，如果房东不想继续出租，可以收回房屋。6.1k浏览 2024-06-02
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老公在外面找了小三并且同居了怎么办一般来说，这类问题主要属于道德范畴，法律通常不直接介入。但如果男方在未离婚的情况下与第三者以夫妻名义生活或存在事实婚姻，可能构成重婚罪。此时，女方可向公安机关交通管理部门报案，经法院审理后作出判决。1.6k浏览 2024-06-02
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