征地拆迁 法律问答
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通信电杆占地赔偿标准[律师回复] 结论：通信电杆占用你的土地，产权单位应当支付占地补偿，标准主要看是永久占用还是临时占用、占的是耕地还是其他地类，以及当地区片综合地价。通信线路施工架杆属于基础设施建设，占用土地必须依法给予补偿，不能白占。补偿通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。如果是临时占地施工，一般按年支付临时用地补偿并负责恢复地貌；如果是永久占压，参照征收标准一次性补偿。具体数额由当地政府公布的区片综合地价和青苗补偿标准确定，各省各县不同。你可以要求施工单位（通常是电信或铁塔公司）出示用地审批和补偿方案，对照本地标准协商。补偿明显偏低或没经过你同意就施工，可以向自然资源部门投诉或起诉要求补偿。保留好土地权属证明和占地现场照片。贾凤强律师
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拆迁后没拿到失地补助该怎么处理[律师回复] 拆迁之后没拿到失地补助，咱得知道该怎么合法处理。从法律角度讲，咱老百姓的合法权益是受保护的。 咱先得确认自己有没有拿失地补助的资格。按照《中华人民共和国土地管理法》这些法律规定，土地被征收的农民是有拿补助费权利的。你要看看拆迁安置补偿协议，里面要是写了有失地补助，也写清楚了给多少、啥时候给，那就说明你有这个权益。 接下来可以和负责拆迁的部门聊聊，像当地政府的土地征收部门或者拆迁办。跟他们说你没拿到补助，问问是啥原因，好好协商，让他们按照协议和法律规定赶紧把补助发下来。 要是和他们协商没啥结果，那就可以去投诉举报。你可以找他们的上级主管部门，或者当地的监察部门，把情况跟他们反映一下，让他们去调查处理不发补助的事儿。 最后，要是前面这些办法都行不通，就走法律途径。你得把和拆迁、失地补助有关的证据都收集好，像拆迁安置补偿协议、土地的相关证明，还有和拆迁部门沟通的记录等。然后去法院起诉，要是政府部门没按规定发补助，一般就进行行政诉讼；要是和其他主体有合同纠纷，就可以进行民事诉讼。通过法律手段，能帮咱维护好自己的合法权益。平台专业咨询...
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开了40年荒地征地，补偿款归哪个[律师回复] 自己开垦40年的荒地被征收，补偿款该归谁？这要分情况来看。 一般来说，荒地要么归国家，要么归集体，开垦的人通常只有使用权。荒地被征收时，补偿款包含好几项，有土地补偿费、安置补助费，还有地上附着物和青苗的补偿费。 土地补偿费是给土地所有者的，也就是国家或者集体。要是荒地属于集体土地，这笔补偿款就归集体经济组织，由他们按照规定来分配。 安置补助费是用来安置失去土地的农民的。如果开垦者和集体经济组织有相关约定，并且开垦者符合安置条件，那安置补助费就给开垦者；要是没约定，或者不符合安置条件，这笔钱可能就由集体经济组织统一安排。 地上附着物和青苗的补偿费归所有者。要是开垦者在荒地上种了庄稼、建了设施，这部分补偿款就归开垦者，可以弥补他们的投入和损失。 总之，开荒地的补偿款不是直接就归某一方的，要根据土地所有权性质、开垦者和集体经济组织的约定，还有相关法律法规，来确定每一项补偿款该给谁。本地专业咨询...
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拆除违章建筑是否会有赔偿[律师回复] 按照现在的法律规定，一般拆违章建筑是没有赔偿的。啥是违章建筑呢？就是那些没拿到建设工程规划许可证，或者没按建设工程规划许可证规定建起来的建筑，它们违反了城乡规划、土地管理等方面的法律法规。 《中华人民共和国城乡规划法》规定，对于违章建筑，相关部门能责令停止建设，还会要求限期改正。要是过了期限还不改，就可以拆除。因为建这些违章建筑本身就是不合法的，拆除它们其实就是在纠正违法行为，所以一般不会给赔偿。 但也有特殊情况。要是行政机关在拆除的时候有违法行政行为，像没按法定程序就拆了，还损害了当事人的合法财产，那当事人是有权要求赔偿的，行政机关得承担相应的赔偿责任。还有一种情况，有些建筑整体是违章的，但里面部分建筑材料是当事人的合法财产，行政机关拆的时候没处理好，导致这部分财产损失了，当事人也能要求合理赔偿。本地优选咨询...
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