征地拆迁 法律问答
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房屋拆迁打官司案件怎么判[律师回复] 房屋拆迁打官司，判决结果受多种因素影响。 先说补偿安置协议的有效性。要是签协议时，双方都有相应的民事行为能力，意思表达也真实，还不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗，那协议一般就是有效的，法院会支持按协议执行。但要是存在欺诈、胁迫等情况，受损害方可以请求撤销协议，法院会根据实际情况来判断协议的效力。 补偿是否合理也很重要。征收部门要给被拆迁人公平合理的补偿，像房屋价值补偿、搬迁安置补偿等都得有。如果补偿明显低于市场价值，被拆迁人要求提高补偿，法院会审查征收补偿方案和评估程序是否合法。要是评估机构选定不合法、评估方法有误，法院可能会判决重新评估或者调整补偿数额。 征收程序合不合法同样关键。征收得符合法定程序，像立项、规划、审批、公告这些环节都不能少。要是征收部门没履行法定程序，比如没依法公告征收决定、没进行听证，法院可能会判决征收行为违法，还会要求其采取补救措施，比如重新履行程序。 另外，被拆迁人的诉求也会影响判决。要是被拆迁人无理要求过高补偿，违反法律规定和公平原则，法院通常不会支持。遇到房屋拆迁纠纷，被拆迁人要确保诉求合理合法，积极收集证据。发现征收程序违法或补偿不合理，可及时咨询律师维权。平台专业咨询...
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征收过程中无法评估应如何解决[律师回复] 征收过程中遇到无法评估的状况，可参考以下办法解决。 首先可与评估机构沟通。征收方要给被征收人提供有资质的评估机构，要是因为客观原因，像被征收房屋有安全隐患等问题而无法评估，征收相关人员可以和评估机构一起商量解决办法，例如聘请专业人员排除安全隐患后再评估。 若实在没办法评估，征收双方可以协商确定补偿价值。按照公平合理原则，参考类似房地产市场交易价格、周边房屋征收补偿标准等，达成补偿协议。 如果双方因对评估机构的评估方法、程序等有争议而无法完成评估，一方能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。专家委员会会按规定和实际情况评估鉴定，并给出专业意见。 若上述方法都行不通，被征收人可依法申请行政复议或提起行政诉讼。在复议或诉讼时，法院或复议机关会根据情况，要求相关部门提供证据证明征收补偿合理，也可能委托有资质的评估机构重新评估。本地优选咨询...
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承租土地建建筑，其产权归属哪一方[律师回复] 承租土地建造建筑物，产权归谁得看具体情况。要是租赁合同里对建筑物产权有约定，那就按约定来。举个例子，合同写明建筑物建成后产权归出租方，那产权就是出租方的。 要是合同没约定，就得看建造行为有没有经过出租方同意。如果经过同意了，一般来说建筑物产权归承租方。不过租赁期限到了之后，有几种处理办法，比如拆除建筑物、续租土地，或者和出租方协商让对方收购建筑物。 但要是承租方没经过出租方同意就擅自建造，按照《民法典》的规定，出租方可以要求承租方把土地恢复原状，或者赔偿损失。这种情况下，建筑物的产权通常也不会归承租方。 另外，建造建筑物得符合法定程序，要拿到相关的审批和许可。要是没拿到合法审批，建筑物就成了违法建筑，可能会被拆除，也就不存在合法的产权了。 所以，承租人和出租方签租赁合同时，最好把建造建筑物的相关事情说清楚，像产权归谁、租赁期满后建筑物怎么处理等，这样能避免以后产生纠纷。平台专业咨询...
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律师说法·征地拆迁
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拘留37天到检察院是什么情况拘留37天到检察院通常是因为公安机关对被拘留的人认为需要逮捕，提请检察院审查批准。在一般情况下，公安机关对被拘留的人提请审查批准的时间最长为30日，检察院应在7日内作出决定。若检察院批准逮捕，案件将进入后续刑事诉讼程序。1.4k浏览
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被起诉多少金额会被拘留被起诉后是否拘留与金额无直接联系。起诉是民、行、刑诉讼启动行为。民事诉讼中，即便标的额巨大通常也不直接导致拘留，但若当事人妨碍诉讼，如伪造证据等，法院可依情节罚款、拘留。刑事诉讼里，拘留取决于是否符合刑拘条件，和金额无关。行政诉讼一般也不因金额拘留，违反行政法才可能被行政拘留。1.3k浏览
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严重哮喘看守所接收有啥条件吗严重哮喘患者被看守所接收，需结合病情严重程度判断。若经相关医疗机构诊断，哮喘病情严重，符合《保外就医严重疾病范围》，一般不予收押；若病情相对稳定，不影响看守所监管活动正常进行，通常会被接收。1.7k浏览
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