诉讼仲裁 法律问答
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被执行人已抵押房子该如何处理[律师回复] 被执行人把房子抵押出去了，该怎么处理呢？下面为你详细介绍。 法院有权对抵押房屋进行查封、扣押等操作。就算房屋已经抵押，法院也可以限制被执行人处置房屋，避免其恶意转移财产。 要是被执行人不按生效法律文书履行义务，法院能对抵押房屋进行拍卖、变卖。按照《民法典》规定，抵押权人对抵押物有优先受偿权。拍卖、变卖得到的价款，会先支付抵押权人的债权以及相关费用，剩余部分才用来偿还普通债权。 需要注意的是，如果抵押房屋是被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可以查封，但不能拍卖、变卖或者抵债。不过，要是申请执行人能提供让被执行人居住的房屋，或者同意从房屋变价款中参照当地房屋租赁市场平均租金标准扣除五至八年租金，法院就可以执行该房屋。 在整个处理过程中，法院会保障抵押权人、被执行人等各方的合法权益，严格按照法定程序处置。要是被执行人对执行行为有异议，可依法向法院提出执行异议。本地优选咨询...
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判决连带责任但其中一方不履行怎么办[律师回复] 1、要是法院判了连带责任，但有一方不履行，权利人有办法维护自己权益。在规定的申请执行时间里，权利人能向一审法院或者和一审法院平级的、被执行人财产所在的法院，申请强制执行。申请执行的时间从法律文书规定的履行期最后一天开始算；要是法律文书规定分期履行，就从每次履行期的最后一天开始算。 2、执行程序启动后，法院能去查不履行义务那方的存款，把钱冻结、划走；也能扣下、取走他们的收入；还能查封、扣押、拍卖、变卖他们的财产。如果被执行人偷偷藏财产、转移财产、故意弄坏财产，或者免费把财产送人，又或者用特别低的价格卖财产，让判决没办法执行，可能会构成拒不执行判决、裁定罪，会被依法追究刑事责任。 3、在连带责任里，要是有一方把全部责任都担了，那他可以找其他连带责任人要钱。承担责任超过自己该担份额的连带责任人，可以去法院起诉，要求其他连带责任人承担他们该担的那部分责任。 从法律行业发展看，这类执行和追偿的规则会随着社会经济变化不断完善。以后可能会通过更先进的信息手段，加强对被执行人财产的查控，也会进一步规范追偿程序，保障各方合法权益，让连带责任制度更好地发挥作用。平台专业咨询...
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被强制执行后哪种情况算转移财产[律师回复] 在法院强制执行后，以下几种情况通常会被认定为转移财产。 一种是无偿处分财产。这指的是无偿转让名下的不动产、动产、无形财产，或者放弃债权等行为。比如在强制执行期间，债务人把自己名下的房产无偿过户给别人，这会让债务人可用于承担责任的财产变少，损害了债权人的利益，明显是恶意转移财产。 还有不合理交易。就是以明显不合理的低价转让财产，或者以明显不合理的高价受让他人财产。举个例子，市场价一百万的房子只卖三十万，如果买家知道卖家是为了逃避执行才低价出售，那这笔交易很可能就会被认定为转移财产。 虚假交易或债务也属于转移财产的行为。一些人会通过虚构交易、虚构债务的方式来转移财产。比如和别人签订虚假的买卖合同，或者虚构借款债务，然后把财产以偿还债务的名义转出去。 另外，财产隐匿也是常见情形。隐藏、转移、毁损、变卖已经被法院查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产，这是直接对抗法院执行措施，严重妨碍司法执行。 要是债权人发现有转移财产的行为，可以向法院申请撤销。如果情节严重，转移财产的人可能会被罚款、拘留，甚至会被追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。本地优选咨询...
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裁判书下达后该如何申请执行[律师回复] 裁判书生效后，如果有一方不履行义务，另一方就能申请强制执行。下面给大家说说申请执行的流程。 第一步，得确认裁判书已经生效。一审裁判书要在规定的上诉期内，双方都没上诉才会生效；二审裁判书送达之后就生效了。 第二步，准备好申请执行的材料。这里面有申请执行书，要写清楚申请执行的理由、事项、执行标的，还有被执行人的财产状况。另外，还要带上生效法律文书副本、申请执行人的身份证明。要是继承人或者权利承受人申请执行，得提交继承或者承受权利的证明文件，以及其他该提交的文件或证件。 第三步，向有管辖权的法院提出申请。生效的民事判决、裁定，还有刑事判决、裁定里的财产部分，由第一审人民法院，或者和第一审人民法院同级的被执行财产所在地的人民法院执行。 第四步，法院会审查你的申请。要是符合条件，法院会在7天内立案；不符合条件，7天内会裁定不予受理。 最后一步，立案之后就进入执行程序了。法院会采取一些执行措施，比如查询、冻结、划拨被申请执行人的存款，扣留、提取他的收入，查封、扣押、拍卖、变卖他的财产等。律图专业咨询...
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被执行的人是否可以做担保[律师回复] 被执行的人是能做担保的，但这里面限制不少，风险也很大。法律上并没有明确不许被执行的人当担保人，不过实际情况就不一样了。债权人一般会仔细审查担保人的信用和偿债能力。而被执行的人，是因为没履行法院生效文书里的义务才进了执行程序，他们的信用很可能有问题，说不定还没什么资产来承担担保责任。 要是让被执行的人做担保，对债权人来说风险可不小。要是债务人还不上债，找担保人承担责任时才发现，这担保人本身就是被执行的，根本没能力担责，那债权人的钱可就难要回来了。 另外，法院在执行时要是发现被执行的人偷偷给别人做担保，想通过这种方式转移财产来逃避执行，法院是有办法的。比如会认定这个担保行为无效，把相关财产追回来。 所以说，虽然被执行的人理论上能做担保，但债权人可得多留个心眼，好好考虑考虑他们有没有偿债能力、信用好不好，别最后自己的权益受了损。本地优选咨询...
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律师说法·诉讼仲裁
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非法转包造成损失由谁承担非法转包造成损失，责任承担主体需分情况确定。依据相关法规，转包人与转承包人对损失承担连带赔偿责任，二者均存在过错。若发包方对非法转包有过错，如未严格审查，需按过错程度担责。此外，实际施工人施工有过错致损，自身也要担责。总体而言，各方通常按过错大小分配责任。1.2k浏览
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项目经理内部承包合同有效吗项目经理内部承包合同效力需具体分析。若符合以下条件合同有效：一是主体适格，承包方为企业内部职工且存在劳动关系；二是内容合法，不违反法律法规强制性规定；三是企业对项目有一定管理，如提供资金等支持并监督质量安全。若名为内部承包，实则转包给无资质个人，合同因违反相关规定无效。判断需综合多方面考量。1.5k浏览
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分包如何代位起诉发包人分包人代位起诉发包人，需满足一定条件，如分包人对承包人的债权合法且到期、承包人怠于向发包人行使到期债权并对分包人造成损害等。起诉时，应向有管辖权的法院提交起诉状及相关证据，通过法律程序向发包人主张权利。1.1k浏览
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