征地拆迁 法律问答
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父母去世后农村宅基地怎么办[律师回复] 农村宅基地在父母去世后的处理需遵循一定规则。宅基地为集体所有，农户仅有使用权。若宅基地上房屋存在且继承人有合法继承权，那么房屋可被继承人继续使用，这期间继承人还能依法办理不动产登记来明确权利，直到房屋自然坍塌或灭失。若房屋已坍塌或灭失，宅基地会被集体经济组织收回，不过继承人符合“一户一宅”等规定时，可在条件允许下申请重新分配宅基地。 解决措施和建议： 首先，继承人要明确自身权利，若继承房屋要及时办理不动产登记。 其次，若房屋有坍塌风险，应及时修缮以维持自身对房屋及宅基地的使用权益。 最后，若想重新申请宅基地，要确保自身符合相关规定，积极向集体经济组织提出申请并按流程办理。5解答 3.7w浏览
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宅基地房屋遗产纠纷怎么解决问题[律师回复] 宅基地房屋遗产纠纷的解决方式有多种。协商解决是较好的方式，当事人自行就遗产分配等进行沟通，达成一致后签订书面协议，这能高效且和谐地解决问题。其次是申请人民调解，人民调解委员会的调解可促使双方和解。最后就是向法院提起诉讼，起诉时明确诉讼请求，像确认房屋遗产归属之类的。并且在诉讼中要提供如宅基地使用证、房屋建造证明等相关证据，法院会依法依证据审理并作出公正判决。 解决措施和建议：如果纠纷初期，各方关系还比较和谐，就优先选择协商，这样省时省力。要是协商不通，可寻求人民调解。而当纠纷比较复杂，涉及较大利益且协商和调解都无果时，果断向法院起诉，在整个过程中注意证据的收集与保存。5解答 4.1w浏览
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农村宅基地上房屋所有权包括哪些内容[律师回复] 农村宅基地上的房屋所有权涵盖占有、使用、收益与处分权。占有就是实际控制房屋，使用意味着能居住和生产，收益可通过出租获取利益，处分包含出售、赠与、抵押等。不过，宅基地所有权属于集体，农户只有房屋所有权和宅基地使用权。农户在对房屋行使权利时，必须遵循法律法规和村集体规定，像改变房屋用途就得经过批准才行。 为避免出现问题，农户首先要明确自己的权利范围，不越界行事。 其次，在进行房屋交易等重大行为时，确保所有操作都合法合规，比如按照规定办理相关手续。 最后，如果有任何疑问或者遇到法律纠纷，不要自行判断，要向专业律师咨询准确的法律意见。5解答 4w浏览
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宅基地被邻居侵占怎么处理最好[律师回复] （一）当发现邻居侵占自己的宅基地时，首先尝试友好协商。这是比较温和且成本较低的解决方式。以平和的态度与邻居沟通，清楚地告知其行为属于侵占自己的宅基地，依据相关法律规定，自己拥有合法的使用权利，要求其停止侵占行为并归还宅基地。 （二）如果协商没有成功，那么可以向乡镇人民政府或者县级以上人民政府提出申请，请求他们对这件事情进行处理。这些部门会针对宅基地纠纷展开调查工作，包括了解双方的情况、查看宅基地的实际状况等，然后进行调解，尝试让双方达成一致的解决方案，如果调解不成，他们也会根据事实和法律规定进行认定。 （三）要是对政府部门的处理结果不满意，还有最后的救济途径，就是向人民法院提起诉讼。在这个过程中，要注意准备好能证明自己对该宅基地拥有合法权益的证据，像宅基地使用证这类文件就非常关键。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地使用权人的权益受法律保护，他人不得随意侵占，从而为上述解决途径提供了法律支撑。5解答 3.5w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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