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我家八口人现在都在外地打工,老家没房子就只有一块祖宅基地,现在村里修路还要占用,那我们想回去建房该怎么办?
[律师回复] 你好,具体的情况可以电话沟通
陶子润律师
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家有八口人都在外地打工,老家旧房靠路边因为破旧难看被村里拆了、现在又要全部占用宅基地,请问我们想回去建房没有了宅基地无法建房该怎么办?宅基地能不能不同意村里占用?
[律师回复] 你好,具体问题可以电话沟通
陶子润律师
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我和上述情况一样户口迁出A村又落在娘家B村,土地和宅基地仍在A村,现在A村被政府征收,请问我的承包地和宅基地赔偿款怎么讨要?
[律师回复] 需要了解具体情况,才能预估合理补偿。
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三个儿子一处宅基地怎么办
[律师回复] 解析: 首先,翻修自家的旧居是一个可行的选择。 一般的宅基地上可以建造一座住宅,若家中原有的房屋所处位置优越,亦可考虑进行翻新改造,如此便能让每位子女都拥有属于自己的一栋楼房。 在广大的乡村地区,许多家庭都是采取这一方式来解决家庭住房问题的。 当长辈步入晚年阶段后,他们既可以选择随着某个子女生活,也可以在三个儿子之间轮流居住,而决定权则在于分家时楼房面积的大小、新旧程度以及三位兄弟最终商议的结果。 通常情况下,在农村中拥有较多宅基地或在建房过程中投入更多资金的儿子,将负责日后照顾老人的责任。 其次,通过置换宅基地的方式也能够解决部分家庭的住房问题。 对于那些自身土地并不适宜建造房屋的家庭而言,他们可能会选择利用自家闲置的土地与他人交换,以便在新的地点修建房屋。 尽管该方法可能导致房屋所在位置不佳或较为偏远,但总比无房可住要好得多。 再次,购买一块宅基地也是一种可行的途径。 如今,在某些农村地区,拥有宅基地的家庭反而放弃了自建房屋的计划,转而选择在城市购置房产。 在这种情况下,购买一块宅基地或许是一个值得考虑的选项。 当然,相较于自建房屋,购买宅基地的成本无疑会更高,但考虑到大家都居住在同一村庄内,且宅基地的交易是合法的,因此这也是一个合理的选择。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
法律咨询顾问
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父母的宅基地大儿子翻建,小儿子有份吗
[律师回复] 解析: 在土地所有权界定中,我们通常遵循“户”作为基本原则进行操作。 因此,当关于上述问题进行产权确认时,若大儿子和小儿子已正式完成分户程序,那么该房屋以及其占用的宅基地应归属大儿子所有,而小儿子并无相应权利共享。 从法定遗嘱继承的角度来看,小儿子将被视为第二顺位的继承人。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序: 配偶、子女、父母;(二)第二顺序: 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
法律咨询顾问
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浙江省农村宅基地管理办法规定
农村村民建造住宅,要严格执行乡镇土地利用总体规划和村庄、集镇规划,从严控制占用耕地,严禁占用基本农田。同时在修编新一轮乡镇土地利用总体规划中,应按照控制增量、合理布局、集约用地、保护耕地的总原则和统筹安排城乡建设用地的总要求,合理确定小城镇和农村居民点的数量、布局、范围和用地规模。
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律图法律咨询
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土地使用税谁是承担人、怎么确定?
《土地使用税暂行条例》中的规定:“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。因此,土地使用税由使用者承担。即正在使用土地的人缴纳而不一定是土地拥有者。
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异地上牌的流程是怎样的?
异地上牌的流程:在当地4S店买好车→接着需要准备一张临时牌照,这个可向卖车的经销商索要或自己买一张,以备路上遇到交警检查。但一定要注意临牌的有效期,使用过期的临牌在出险后可能会遭到保险公司的拒保→到本地办上牌手续。
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