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有个人租我房子签的半年合同!他现在不租了让我退房租
[律师回复] 面对租户要求提前退租并退还房租的情况,你可以按照以下步骤处理: 审查租赁合同:首先,你需要详细查看租赁合同中的条款,特别是关于提前退租和租金退还的部分。合同中通常会规定双方的权利和义务,包括租户提前终止合同的责任和房东在此情况下的权利。 与租户沟通:与租户进行充分的沟通,了解他要求退租的具体原因。有时候,租户可能面临一些紧急情况或不可抗力因素,这时可以考虑协商一个双方都能接受的解决方案。 协商解决方案:如果合同中有关于提前退租的条款,且租户确实违反了这些条款,你可以根据合同要求扣除一定比例的租金作为违约金。如果没有明确的条款,或者你想避免法律纠纷,可以考虑与租户协商达成一个折衷方案,例如扣除部分租金作为寻找新租户的费用。 书面记录:无论最终达成何种协议,都要确保有书面记录。这可以是一份简单的协议,明确双方就退租和租金退还事宜达成的共识。 法律咨询:如果与租户无法达成一致,或者你认为租户的要求不合理,可以寻求法律咨询。专业的律师或法律顾问可以帮助你理解合同中的条款,并提供具体的法律建议。 法律途径:如果必要,你可以通过法律途径来维护自己的权益。这可能包括向法院提起诉讼或申请仲
北京蓝鹏(合...
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律师说法·房产纠纷
买房商业贷款利率应该注意什么?
根据我们国家的法律规定来看,买房的时候,如果涉及到商业贷款,一定要衡量自身的贷款资质以及充分考虑房屋因素。
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2024-06-01
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离婚时房产过户需要多少费用
1、税类:契税按产价百分之二。印花税按产价万分之五。2、费用类:登记费80.00元。交易手续费百分之二。工本费20.00元。夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户 的,不收取个人所得税。
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合同中的承租人是什么意思?
承租人是指使用租赁财产以及支付租金的当事人。承租人可直称为“租赁人”,比如有一物业主对其所有的某一些特定范围,如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租,那和该物业所有者进行协议签约,租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”。
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