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你好,我想咨询一下合肥的廉租房
[律师回复] 您好!我们电话沟通一下
孙梦磊律师
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租房房客不交物业费怎么解决
[律师回复] 法律分析: (1)租赁合同明确约定房客承担物业费时,房客不交,房东有沟通要求履行缴费义务的权利。房客拒不缴纳,房东垫付后能依约追偿,要注意通过书面催款函等固定证据。若沟通无效,可起诉要求支付拖欠物业费及违约金。 (2)租赁合同未约定物业费承担方,房东作为业主是物业服务合同相对人,有缴纳义务。缴纳后,房东可基于租赁关系要求房客补偿合理支出,协商不成可通过诉讼解决。 提醒: 签订租赁合同时,要明确物业费承担条款。遇到物业费纠纷,及时固定证据,必要时依法维权 。
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房子签合同了,合约没到期,不想租了,想让房东退钱房东不同意怎么办
[律师回复] 你好,租赁合同是如何约定的呢?
刘小好律师
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上午租的房子下午退房不给退钱怎么办
[律师回复] 签了合同没有,签了有合同就按照合同走
孙梦磊律师
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租房起诉诉讼费是多少钱
[律师回复] (一)计算诉讼费前要明确自己的诉讼请求金额,这是计算基础。 (二)按照上述分段比例规则进行计算,将不同区间的费用相加得出总诉讼费。 (三)如果案件适用简易程序审理,或者以调解方式结案,那么最终需缴纳的诉讼费为正常计算结果的一半,可节省开支。 法律依据: 《诉讼费用交纳办法》第十三条规定,财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳: 1. 不超过1万元的,每件交纳50元; 2. 超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳; 3. 超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳; 4. 超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳; 5. 超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳; 6. 超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳; 7. 超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳; 8. 超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳; 9. 超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳; 10. 超过2000万元的部分,按照0.5%交纳 。 第十五条规定,以调解方式结案或者当事人申请撤诉的,减半交纳案件受理费。第十六条规定,适用简易程序审理的案件减半交纳案件受理费。
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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