合同事务 法律问答
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续租合同没生效可不可以撤销[律师回复] 续租合同在没生效的情况下，一般是可以撤销的。因为合同没生效，就还没对当事人产生法律上的约束力。不过，这得区分不同的情况来看。 要是合同因为缺少法定或者约定的生效条件而没生效，像那种附生效条件的续租合同，条件还没达成，这种时候当事人可以一起商量，达成一致后撤销合同。但要是有一方不想撤销，另一方就不能随便单方面撤销，不然可能会被认定为预期违约。 就算合同没生效，要是存在可撤销的情况，也是能撤销的。按照《民法典》的规定，要是因为重大误解才签的合同，签合同的人可以请求法院或者仲裁机构撤销；要是一方用欺诈手段，让对方违背自己真实意愿签了合同，受欺诈的一方能请求撤销；要是第三人搞欺诈，让一方违背意愿签合同，而对方又知道或者应该知道这个欺诈行为，受欺诈方也能请求撤销；要是一方或者第三人用胁迫手段，让对方违背意愿签合同，受胁迫方同样能请求撤销；要是一方利用对方困难、没判断能力等情况，让合同签立时显失公平，受损害方也可以请求撤销。 所以，续租合同没生效能不能撤销，得看具体情况。符合法定可撤销事由的，要通过法院或者仲裁机构来撤销；要是想协商撤销，那就得双方都同意才行。本地优选咨询...
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为签主合同而签的合同效力如何[律师回复] 在签合同的时候，有一种合同是为了签订主合同而订立的，它叫预约合同。预约合同的效力是独立的，通常从成立的时候起就生效。但它生效有条件，得签合同的人有相应的民事行为能力，签的时候意思表示是真实的，而且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，满足这些才能生效。 一旦预约合同依法成立，对签订合同的双方都有法律约束力。双方都要按照约定去履行签订主合同的义务。要是有一方不履行这项义务，那就算违约了，对方可以要求违约方承担违约责任。违约责任的承担方式有继续履行和赔偿损失等。继续履行就是要求违约方按照预约合同的约定，和自己签订主合同。赔偿损失方面，一般是赔偿信赖利益损失，像为了准备签订主合同而花的合理费用等，但赔偿金额不能超过签订主合同能获得的利益。 但要注意，如果预约合同有法定的无效情形，比如是用虚假意思表示订立的，或者违反了法律的强制性规定，那合同就是无效的。要是合同存在可撤销的情况，像是因为重大误解、被欺诈或者胁迫才签订的，当事人可以行使撤销权，合同被撤销后就从一开始都无效。本地专业咨询...
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私下协议达成之后究竟是否有效[律师回复] 很多人关心私下签的协议有没有效，这得看具体情况。一般来说，有效的协议得满足三个条件。 第一，签协议的双方都得有相应的民事行为能力。要是有一方是无民事行为能力人，像不能辨认自己行为的成年人，那签的协议基本就是无效的。限制民事行为能力人签的纯获利或者和他智力、精神状况相适应的协议有效，其他协议效力就不确定。 第二，协议内容得是双方真实意思。要是签协议的时候存在欺诈、胁迫、重大误解这些情况，受伤害的一方可以请求法院或者仲裁机构撤销协议。 第三，协议内容不能违反法律、行政法规的强制规定，也不能违背公序良俗。比如买卖毒品这种违禁品的协议，因为违反法律规定，肯定是无效的；违背公序良俗的协议同样无效。 如果私下协议满足这三个条件，那就是合法有效的，对双方都有法律约束力。要是一方不履行协议，另一方可以通过协商、调解、诉讼或者仲裁来解决。要是不满足这些条件，协议可能会被认定为无效、可撤销或者效力待定。本地专业咨询...
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判定合同手写部分无效该用什么办法[律师回复] 要判断合同手写部分有没有效，可以从这几个方面入手。 先看看手写部分有没有违反法律法规的强制性规定。如果手写条款和法律、行政法规里的强制性规定相冲突，那这部分就没有法律效力。就像合同里手写约定买卖国家禁止流通的物品，这种约定肯定是无效的。 再瞧瞧有没有违背公序良俗的情况。要是手写内容跟社会公共秩序和善良风俗相悖，像约定进行违法犯罪活动，那也会被认定为无效。 还要审查是不是双方的真实意思。要是一方用欺诈、胁迫的手段，让对方违背自己的真实想法去手写添加或修改合同内容，受欺负的那一方可以请求法院或仲裁机构判定这部分无效。比如有人用暴力威胁对方在合同上手写对其不利的条款。 另外，如果手写部分是无民事行为能力人写的，或者因为重大误解、显失公平等情况让合同手写部分有问题，当事人能向法院或仲裁机构申请撤销，撤销之后这部分从一开始就没效。 需要注意的是，判定合同手写部分无效，一般得向法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁，最后由司法机关或仲裁机构根据法律和实际情况来认定。律图法律顾问...
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若合同无效要通过什么方式撤销[律师回复] 合同无效和合同可撤销是不同概念。无效合同从一开始就没有法律约束力，不存在撤销问题。可撤销合同才涉及撤销事宜。 可撤销合同的撤销方式，通常是向人民法院或者仲裁机构提出请求。可撤销合同有多种情况，包括因重大误解订立的合同；一方用欺诈手段，让对方违背真实意思订立的合同；第三人实施欺诈行为，使一方违背真实意思订立，且对方知道该欺诈行为的合同；一方或第三人以胁迫手段，让对方违背真实意思订立的合同；还有一方利用对方危困状态、缺乏判断能力等，致使合同成立时显失公平的合同。 当事人行使撤销权有时间限制。知道或应当知道撤销事由起，一般要在一年内行使撤销权；重大误解的当事人，要在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使；受胁迫的当事人，自胁迫行为终止之日起一年内行使。若当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权，撤销权就会消灭。 总结来说，合同无效就不用撤销；要是可撤销合同，就得按上述方式和期限，向法院或仲裁机构主张撤销。律图专业咨询...
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律师说法·合同事务
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共享墙体有一家要翻建怎么办共享墙体一家要翻建，需遵循相关法律规定和程序。要与相邻方充分沟通协商，达成一致意见。若协商不成，可请基层组织调解。同时要确保翻建符合规划和安全要求，不得损害相邻方合法权益，否则相邻方有权通过法律途径维护自身权益。1.6k浏览
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过期验收是否视同认定合格过期验收是否视同认定合格需分情况。在建设工程领域，若发包方拖延验收，承包方按约完成施工且工程质量符合要求，可参照相关规定，视为发包方认可工程质量合格；但其他场景下，需依据具体合同约定和相关法律规定判断，不能一概而论认定过期验收就视同合格。1.4k浏览
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挂靠证出问题，需承担多大的责任挂靠证出问题承担责任大小取决于具体情形。若违反法律法规强制性规定，会面临行政处罚，如罚款。民事方面，因挂靠致第三人受损，挂靠人与被挂靠人可能承担连带责任，如工程质量问题引发的损害赔偿。刑事上，涉及严重违法犯罪，如虚开发票，相关责任人会被追究责任。挂靠有法律风险，建议咨询律师评估并降低风险。1.7k浏览
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