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福州-林瑶律师
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宅基地不动产权证如何申请和办理
[律师回复] 解析: 根据相关规定,如果想要获取宅基地的不动产权证书,必须向当地的不动产登记管理机关提出正式申请。 然而,在实际操作中,我们通常只能获得土地使用权证明书。 在提交申请的过程中,您需要准备好本人的身份证以及户口簿; 此外,还需提供由地方人民政府颁发的关于该用地的批准文件等详细资料。 法律依据: 《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条 申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)申请人身份证和户口簿; (二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料; (三)房屋符合规划或者建设的相关材料; (四)权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料; (五)其他必要材料。
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未经消防验收投入使用,谁监管
[律师回复] 解析: 根据现行有效的法律法规规定以及"谁审批、谁负责"的行政许可原则,关于建筑工程的消防审查、申报备案以及消防验收环节的监督检查及惩罚权力被明文批准并依法移交至住房和城乡建设主管部门进行管理和执行,原由消防应急救援机构行使的此类职权将不再继续承担相应职责。 法律依据: 《中华人民共和国消防法》第四条 国务院应急管理部门对全国的消防工作实施监督管理。县级以上地方人民政府应急管理部门对本行政区域内的消防工作实施监督管理,并由本级人民政府消防救援机构负责实施。军事设施的消防工作,由其主管单位监督管理,消防救援机构协助;矿井地下部分、核电厂、海上石油天然气设施的消防工作,由其主管单位监督管理。 县级以上人民政府其他有关部门在各自的职责范围内,依照本法和其他相关法律、法规的规定做好消防工作。 法律、行政法规对森林、草原的消防工作另有规定的,从其规定。
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买的拆迁房公证在哪
[律师回复] 解析: 若您需购买安置房并进行公证手续,首先您应当前往当地公证机构,向其提交公证申请,随后填写一份完整的公证申请表格。 经过公证人员初步审核后,他们会对涉及到的财产协议内容进行深度审查,以确定这些财产是否具备充足的权利证明。 接下来,双方当事人需要在公证人员的见证下,在财产协议书上签署各自的姓名。 当财产公证的所有办证流程均已顺利完成之后,当事人便可以在规定的期限内凭借相关收费凭证领取公证书了。 法律依据: 《中华人民共和国公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。
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日土县可以办理委托书吗
[律师回复] 解析: 您可以选择申请办理委托书。 通常情况下,委托书应由当事人所在地的公证机关予以处理。 之所以需要委托,往往是由于当事人不便亲自出席或者由于其它原因而无法亲自参加相关活动。 因此,无论当事人身处何方,都必须在其实际所在地办理委托手续。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百六十五条 委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。 第一百六十八条 代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为,但是被代理人同意或者追认的除外。 代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为,但是被代理的双方同意或者追认的除外。
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城镇土地使用税纳税人怎么申报
[律师回复] 解析: 按照现行的税收法律法规以及相关之规定所明确的申报期限与申报内容,城镇土地使用税的纳税人有义务对其应税项目向税务机关履行申报及缴纳城镇土地使用税的责任。 此项事务属于地方税务局的业务范畴,纳税人在办理过程中的时间限制如下: 凡在城市、县城、建制镇、工矿区等特定区域内使用土地的各类单位和个人,均须严格遵循税收法律、法规、规章以及其他相关规定,在规定的纳税期限内向税务机关依法缴纳税款。 土地税,又被简称为“地税”,它是对土地课税的总称。 其课税依据主要包括土地的价格、面积或者收益等因素,通过精确计算后予以征收。 土地税在众多赋税种类中具有悠久的历史,并且已经成为世界各国广泛采纳的税收制度。 例如,在过去的中华民国时期,田赋和地价税都属于土地税的范畴。 在私有制社会环境下,土地通常被视为私有财产而进行征税。 然而,由于各国在不同时期实行了不同的土地税制,因此,根据其性质的差异,土地税可以细分为土地财产税、土地收益税、土地所得税和土地增值税等多种类型。 对于土地使用税而言,其纳税人必须是在我国境内拥有土地使用税征税范围内的土地使用权的单位和个人。 根据法律规定,以下几类土地将免于征收土地使用税: 国家机关、人民团体、军队自用的土地; 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地; 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地; 市政建设、广场、绿化地带等公共用地; 直接用于农、林、牧、渔业的生产用地; 经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地、交通、水利设施用地和其他用地。 法律依据: 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位; 所称个人,包括个体工商户以及其他个人。
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律师说法·征地拆迁
物业用房征收土地使用税是否需要缴纳?
物业用房征收土地使用税是需要缴纳的,因为在这种情况之下,实际上是属于公民必须要缴纳的税收当中的一种,当然有一些人员可能在缴纳的税收时候确实存在着经济负担,这个时候可以通过一些具体的申请来免缴,或者是少缴一部分的税收。
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2024-05-17
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哪些情况下非农业户口宅基地确权是合法的?
因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的,买房户、继承人、被赠与人符合规定的条件之一的,可依法办理宅基地用地手续。符合下列条件之一的,可以申请使用宅基地:一)农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户,原有宅基地不能解决住房确需分户的;二)实施村镇规划或旧村镇改造,需要调整搬迁的。
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2024-05-17
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法律规定买房子征信怎么打?
法律规定买房子征信是可以通过现场查询,或者是通过网络以及自助终端来查询的。比如说如果要现场查询的话,携带本人的有效身份证件,到人民银行分支机构来进行查询就可以了,相对来说也是比较方便的。
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