婚姻家庭 法律问答
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什么是地役权？，想了解：地役权能否被继承或转让？[律师回复] 地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。其中，他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。 从其构成要素来看，地役权涉及需役地和供役地两块不同主体的不动产，需役地权利人因自身不动产使用的便利或效益提升的需要，与供役地权利人通过书面合同约定设立地役权。 地役权一般不能单独转让。根据《中华人民共和国民法典》第三百八十条规定，土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外 。 地役权是可以继承的。 根据《中华人民共和国民法典》第三百八十二条规定，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。这体现了地役权的从属性，即地役权不能离开需役地而独立存在，需役地权利发生转移时，地役权通常会随之转移给继承人 。 继承人在取得地役权后，应当向有关机关进行登记。张健律师
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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