债权债务 法律问答
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仓山区-王先...律师12分钟前解答了“债权债务”问题
仓山区-于金...律师13分钟前解答了“债权债务”问题
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经济纠纷，借款[律师回复] 起诉借款纠纷，核心是证明两件事：双方存在借贷合意（对方确实开口借了钱），以及你确实把款项交付给了对方。借条/欠条/借款合同：最直接的证据。如果借条上没写你的名字，你作为持有人也可以起诉。 短信聊天记录：保留完整对话，不要只截取一句。对方说“借我X万，下月还”或你催款时对方回复“知道了，再缓几天”，都能证明借款事实 。 通话录音：录制时尽量清晰提及借款金额、时间、双方姓名。 银行转账凭证：银行流水、手机银行截图。最好备注了“借款”。 支付宝转账记录：需要显示对方的实名认证信息（姓名、账号）。如果只有昵称，可能需要在立案后申请法院向平台调取。 现金交付的辅助证据：如果是现金，需要提供取款记录、对方承认收到现金的录音或聊天记录。仅有口头说“给了现金”，风险较高。刘倩利律师
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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