损害赔偿 法律问答
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本人系外地某小区27楼业主，房屋长期出租给别人。近日得知，屋内卫生间墙壁水管已漏水一年多，我的租户并不知情，造成26楼、25楼住户家具不同程度损坏。据物业和25楼反映，25楼多次向物业和26楼反应该问题，26楼是一个空巢老人独自居住，家人都在外地，造成26楼住户从未通知我，25楼虽向26楼和物业多次反映，但问题久拖未决。现两楼就损失向我狮子大开口索赔。想咨询一下：漏水点在室内我负主责，是否存在26楼明知却放任损失扩大、物业未尽相关义务，是否也应承担相应责任？以及面对邻居远超实际损失的索赔（如要求以旧换新），我该如何依法应对？以及如何去有效固定证据？[律师回复] 漏水点在室内你作为房主通常要担主责，但26楼明知漏水一年多却未联系你，对损失扩大存在过错，可要求其承担相应比例责任；物业若未及时制止或通知，同样可追责。面对索赔，别急着答应，要求对方出示购买凭证、维修报价单，按折旧后价值赔偿，拒绝“以旧换新”的不合理要求。证据固定上，立即拍下水渍、发霉部位视频，保存与物业、26楼、25楼的沟通记录，书面催告物业排查，并保留你维修水管和更换损失物的票据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·损害赔偿
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网店产品出现侵权情况如何取证网店产品出现侵权情况，取证可从多方面着手。可对侵权产品页面进行截图、录屏，保存商品介绍、价格等信息；购买侵权商品获取实物及发票等凭证；向平台申请调取销售数据、交易记录等；若有必要还可申请公证机关对侵权事实进行公证，以增强证据效力。1.9k浏览
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该怎么去计算侵权商品的货值金额计算侵权商品货值金额，已销售的按实际销售价格计算，未销售的按标价或同类合格产品市场中间价格计算；若侵权商品无标价且无法查清实际销售价格，可委托价格认证机构评估确定。准确计算货值金额对认定侵权行为和处罚有重要意义。1.8k浏览
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侵权商品未实际出售要赔偿吗侵权商品即便未实际出售也可能要赔偿。若权利人能证明因侵权遭受损失、侵权人有侵权获利，或有商标许可使用费可参照，侵权人需按相应标准赔偿；若难以确定上述情况，法院会依侵权情节等因素判决给予五百万元以下赔偿。1.3k浏览
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