建设工程纠纷 法律问答
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怎样判断工程居间协议是否有效[律师回复] 1、要确定工程居间协议有没有效，得从好几个地方去分析。先看签协议的主体，双方都得有能承担民事责任的能力。要是有一方是没有民事行为能力的人，那这协议就不作数；要是限制民事行为能力的人签了超出他能力范围的协议，得经过他的法定代理人同意才行。 2、协议得是双方真心想签的。要是有人用欺骗或者威胁的办法，让对方在不情愿的情况下签了协议，受欺负的那一方可以找法院或者仲裁机构取消这个协议。要是双方勾结起来，损害别人的合法权益，那协议也无效。 3、协议的内容合不合法很重要。协议里写的事儿不能和法律、行政法规的规定对着干。就比如说，居间协议里要是约定去促成违法分包、转包工程这些违反建筑工程法律的事儿，协议就无效。协议也不能违背大家都认可的社会秩序和良好风俗。像那种约定损害公共利益、违反社会道德的协议，也是无效的。 4、要是法律、行政法规规定协议得办了批准等手续才能生效，那就得按规定来。没办这些手续会影响协议生效，不过协议里关于履行报批义务的条款还是有效的。 判断工程居间协议是否有效，要综合考虑很多因素。要是对协议的效力有疑问，最好找专业的法律人士问问。平台精选咨询...
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自建房与施工方债务纠纷怎么处理[律师回复] 自建房时和施工方产生债务纠纷，有多种处理办法。 协商是解决纠纷的第一步。双方要心平气和地坐下来，以平等、自愿、公平为准则，好好谈一谈债务问题。明确到底欠了多少钱，什么时候还钱，用什么方式还钱等关键内容。在协商的时候，要留个心眼，把聊天记录、会议纪要这些书面的东西保存好，万一之后有争议，这些就是有力的证据。 要是协商没成功，就可以找调解。可以请当地的人民调解委员会帮忙。调解委员会会根据实际情况和法律规定，对双方进行劝说和引导，让双方达成调解协议。 要是调解也不管用，那就考虑仲裁或者诉讼。如果当初签合同的时候约定了仲裁条款，那就按照约定去指定的仲裁机构申请仲裁。仲裁的好处是结果一锤定音，而且程序简单、处理速度快。要是合同里没约定仲裁条款，就可以去有管辖权的法院起诉。打官司的时候，要准备好施工合同、工程验收报告、付款凭证等证据，来证明自己的说法。法院会根据双方提供的证据和法律规定来审理和判决。等判决生效了，如果有一方不按照判决执行，另一方就可以向法院申请强制执行。 建议大家在自建房前，把合同条款写清楚，施工过程中及时沟通，尽量避免债务纠纷。要是真遇到纠纷，要及时采取合适的方式解决，保护好自己的合法权益。平台专业咨询...
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建材买卖合同违约金标准多少[律师回复] 在建材买卖中，违约金该定多少，并没有国家统一规定的具体数目。按照《中华人民共和国民法典》，签合同时，买卖双方可以商量好：要是一方违约了，违约方要给对方赔多少钱，或者也可以约定算损失赔偿的办法。 要是约定的违约金比实际损失少，当事人可以找法院或者仲裁机构，让他们帮忙增加赔偿金额；要是违约金比实际损失高太多，当事人也能请求法院或仲裁机构适当减少。在实际的司法判案里，一般违约金超过实际损失的30%，就算“过分高于”了。 举个例子，要是卖方违约，让买方多花了采购成本，而合同里定的违约金又太高，那卖方就能请求法院或者仲裁机构调整金额。 所以，建材买卖合同里的违约金到底定多少，得综合考虑合同履行情况和实际损失这些因素。大家签合同的时候，一定要合理约定违约金，这样才能保障自己的合法权益。律图专业咨询...
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建设工程施工合同能否约定管辖[律师回复] 咱来聊聊建设工程施工合同管辖的事儿。建设工程施工合同是可以约定管辖的。按照相关法律，合同或其他财产权益纠纷的当事人，能通过书面协议，选择跟争议有实际联系地点的法院来管辖，像被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的法院都可以选。但有个前提，不能违反级别管辖和专属管辖的规定。 然而，建设工程施工合同纠纷比较特殊，得按照不动产纠纷确定管辖，也就是由不动产所在地的人民法院专属管辖。要是当事人约定的管辖法院不是不动产所在地的法院，那这个约定管辖条款就无效了。这种情况下，就得适用专属管辖规定，由建设工程所在地的法院来管辖案件。 给大家提个建议，在签订建设工程施工合同时，一定要注意管辖约定的有效性。为避免后续纠纷，最好直接按照专属管辖的规定，约定由建设工程所在地的法院管辖。这样能减少不必要的麻烦，确保合同纠纷能顺利解决。律图平台咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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车门被磕，警察找到车主电话没人接怎么办车门被磕，警察找到车主电话没人接，可通过警察联系车主所在单位、社区或物业等获取其他联系方式。若仍无法联系，可让警察出具证明，留好现场照片、视频等证据，之后走自己保险的代位求偿，或在找到车主后协商赔偿，协商不成可走法律程序。1.8k浏览
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倒车撞了跑了会怎样处理倒车撞了跑了属于肇事逃逸。若尚未构成犯罪，公安机关交通管理部门会处二百元以上二千元以下罚款，可并处15日以下拘留，逃逸者需承担事故全部责任，赔偿受害者损失。若构成犯罪，将依法追究刑事责任，吊销机动车驾驶证且终生不得重新取得。1.5k浏览
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车祸造成十级伤残，对方要50万如何处理发生事故后，首先要收集事故责任认定书、病历等相关证据，明确自身责任比例。十级伤残赔偿有法定标准，据此核算赔偿数额，判断对方索赔是否合理。若认为对方索赔过高，可协商说明赔偿依据与计算方式，争取达成合理协议。协商不成则让对方起诉，由法院判决，处理时需理性冷静，依法维权。1.7k浏览
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