房产纠纷 法律问答
117.9
万
解答量
1682
万
浏览量
思明区-苏南...律师11分钟前解答了“房产纠纷”问题
思明区-董雨...律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
思明区-张颖律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
商品房转让应具备的条件是什么[律师回复] 商品房转让应满足多方面条件才合法有效。涵盖产权证书、权利状态、抵押与租赁处理、共有情况及政策遵循方面。 1.转让人要持有合法产权证书，证明对房屋有合法处分权，未依法登记领取权属证书的不得转让。 2.房地产不能存在权利受限情况，被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制权利的房屋不得转让。 3.已设定抵押的房屋转让需经抵押权人同意；已出租房屋转让应提前通知承租人，保障其优先购买权。 4.共有房屋转让要取得其他共有人书面同意。 5.转让行为需符合当地房地产政策，如限售政策等。 为保障转让合法性，转让前应仔细核查产权、权利状态等信息，咨询专业法律人士或相关部门，确保各项条件均满足。律图泉州
5解答 4.2w浏览 -
商品房退房是什么条件[律师回复] 商品房退房条件包括法定和约定两类。法定条件涵盖房屋主体结构质量不合格、严重质量问题影响居住、出卖人迟延交付经催告仍未履行、面积误差比绝对值超3％、开发商擅自变更规划设计未通知、预售未取得许可证明等。约定条件是购房者与开发商在合同中自行约定的退房情形，如特定逾期交房天数等。 为保障自身权益，购房者可采取以下措施：一是在购房前仔细审查开发商的相关证件，避免陷入预售无许可等风险。二是签订购房合同时，明确约定详细的退房条件和违约责任。三是收房时严格按照标准检验房屋质量，若发现问题及时记录并要求整改。若满足退房条件，先与开发商友好协商，协商无果则通过法律诉讼途径解决。本地专业咨询...
5解答 4.4w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
177****4226
152****3436
152****5982
