房产纠纷 法律问答
142.6
万
解答量
1929
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
怎么证明房屋归属问题[律师回复] 想要证明房屋的归属，最核心的判断依据，是不动产登记簿上记载的物权信息。按照民法典的相关规定，大家平时拿到的房产证这类不动产权属证书，只是权利人享有这套房子物权的证明文件，如果证书上写的内容和不动产登记簿的记载不一样，除非你能拿出实打实的证据证明登记簿本身登记错了，否则一切都要以登记簿上的内容为准。 能用来佐证房屋归属的材料有几类，最直接的就是由不动产登记机构专门管理的不动产登记簿和对应的不动产权属证书，作为房屋的权利人，你完全可以按照规定申请查询、复制登记簿里的相关信息。 除此之外，你当年买房签的买卖合同、继承房屋的证明材料、他人赠送房屋的赠与协议、当初缴税的完税凭证，还有最开始办登记时提交的登记申请书这些不动产登记的原始资料，都可以从侧面印证你取得房屋权属的整个流程是合法的。 如果是自己合法建造的房屋，城镇里的房子要拿出建设工程规划许可证、竣工验收备案资料，农村的房子则准备好宅基地使用权证、乡村建设规划许可证，这些材料能证明你最开始取得房屋产权的来源完全合规。另外还有法院、仲裁机构出具的生效判决书、裁决书、调解书，或是政府作出的正式征收决定这类生效法律文书，本身就可以直接引发房屋物权的变动，完全能作为直接的权属证明依据。 要是登记在登记簿上的权利人，或者和这套房子有直接利害关系的人发现登记信息不对，可以先向登记机构申请更正登记。只要登记簿上记载的权利人书面同意修改，或者你手里的证据足够证明登记簿确实登记错了，登记机构就会依法完成更正。如果对方不同意更正，利害关系人可以先申请异议登记，之后要在异议登记办完的十五天之内向法院起诉，通过诉讼的方式最终确认房屋的物权归属。律图龙岩
5解答 4.2w浏览 -
签放弃房产证明并公证后还能否反悔[律师回复] 签了放弃房产证明还做了公证，正常来说可没法轻易反悔。按照咱《中华人民共和国民法典》的说法，民事法律行为一旦成立，那可是有法律约束力的。就好比你答应别人一件事，不能随随便便就变卦，得经过对方同意或者有法律规定的情况才行。放弃房产声明做了公证，那效力就更高了，这说明是你自己真心实意要放弃的，就得遵守这个约定。 但也有特殊情况能反悔。要是你能证明签放弃声明的时候，是被人骗了、威胁了，不是自己心里真正想放弃，或者公证书内容不合法、和实际情况不一样，这时候你可以去法院或者找公证机构，申请把这事儿给撤销了。法院会查看相关证据，来决定是不是该撤销。 要是能找到证据说公证程序有大问题，比如公证员操作违规，也能申请撤销公证书。不过得注意时间，要在规定的时间内去主张自己的权利，不然过了时间，就算有理也难赢官司了。所以，要是你签完放弃证明又后悔了，得赶紧收集证据，通过正规合法的途径来解决，可别拖着。律图法律顾问...
5解答 3.1w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
公司可否主张撤销股权赠与公司在法定情形下可主张撤销股权赠与。依据《民法典》，赠与有任意撤销和法定撤销。任意撤销方面，在股权转移登记前，未公证且不具公益等性质，公司可撤销；完成变更登记后一般不能任意撤销。法定撤销情形下，受赠人有严重侵权等行为，公司一年可撤销；若赠与人死亡等，继承人或法定代理人六个月内可撤销。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公司停业股东股金怎么算出来的公司停业时股东股金的计算，需依据公司的清算结果。若公司有剩余财产，按股东的出资比例或持股比例分配；若资不抵债，股东一般以其出资额或认购股份为限承担责任，股金可能无法全额收回甚至归零。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
高管离职半年后能转让全部股权吗判断公司董事、监事、高管转让股份情况需分情况。若无章程特别限制，任职期间每年转让股份不得超所持股数25%，离职半年内不得转让。离职超半年，原则上不再受该限制，但要查看公司章程有无额外时间、比例等限制，若有需遵循。违反规定转让可能致转让行为无效，让转让方担法律风险和赔偿责任，所以要先查看章程规定。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
183****2142
152****5592
155****8741
