建设工程纠纷 法律问答
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当工期出现延误，损失应怎样计算[律师回复] （一）合同有约定的，按合同约定的每延误一天按工程总造价一定比例支付违约金的方式计算损失。 （二）合同未约定的，遵循填平原则赔偿实际损失，实际损失包含直接损失和间接损失。直接损失涵盖人工和设备闲置费用增加、材料价格上涨多支出费用等；间接损失包括因工程交付延迟错过最佳销售期致预期收益减少等。 （三）主张损失赔偿时，受损方要收集相关费用支出凭证、合同、财务报表等证据，对损失的存在及数额承担举证责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图平台咨询...
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单方面终止工程合同最高赔偿金额多少[律师回复] （一）若合同中有违约金条款，按约定执行赔偿。若觉得约定的违约金过高，可收集实际损失的证据，请求法院或仲裁机构适当减少，当违约金超过造成损失的百分之三十，可能被认定过高。 （二）若合同无约定，要收集因对方违约造成损失的证据，包括合同履行后可获得的利益，但赔偿不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。本地优选咨询...
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