建设工程纠纷 法律问答
1256
万
解答量
2710
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
工程预付款是否可不做扣回处理[律师回复] 工程预付款要不要扣回，得看具体情况。工程预付款一般是施工企业用来储备承包工程项目主要材料、结构件的流动资金。通常，双方会在合同里明确约定预付款的扣回方式和时间。 要是合同明确规定预付款不用扣回，那从合同约定来说，这笔钱就不用扣了。这种约定常见于发包方支持承包方，或者激励承包方优质高效完成工程等情况。 要是合同没说是否扣回，按照工程建设领域的惯例和公平原则，预付款通常是要扣回的。毕竟预付款是为工程前期准备提供资金支持，不是发包方额外给承包方的钱。随着工程推进，发包方会根据已完工程进度逐步支付工程款。要是不扣回预付款，承包方可能拿到过多资金，导致发包方资金被不合理占用。 简单来说，工程预付款是否扣回，先看合同约定；合同没约定的话，一般就按惯例扣回。平台专业咨询...
5解答 3.2w浏览 -
怎样认定实际施工人的身份[律师回复] 在建设工程领域，实际施工人指的是那些涉及无效建设工程施工合同的承包人，像转承包人、违法分包合同的承包人，还有借用资质的承包人等。那怎么认定一个人是不是实际施工人呢？可以从下面这些方面来判断。 先看合同关系，一般来说，存在实际施工情况时，施工合同往往是无效的。实际施工人这个角色，是在转包、违法分包或者借用资质导致合同无效的情况下出现的。要是和转包人、违法分包人等签了无效的施工合同，这可以作为初步认定身份的依据。 实际履行行为也很关键。实际施工人得对工程有实际的投入，比如组织人员去施工、采购施工用的材料、租赁施工设备等，实实在在参与到工程建设里。要是只是签了合同，却没实际去施工，那可不能认定为实际施工人。 对工程的管理和控制也能作为认定因素。实际施工人一般对施工过程有自己的管理办法和决策权，比如安排施工进度、决定用什么施工方式等。 结算情况同样是参考依据。要是真和发包人、转包人或者违法分包人进行了工程款结算，或者在施工过程中领过工程款项、给工人发过工资等，这些行为都有助于认定实际施工人的身份。 总之，要认定实际施工人的身份，得综合考虑多个方面的因素，这样才能准确界定相关的权利和义务关系。本地法律顾问...
5解答 4.9w浏览
-
工程设计变更，造价达1000万该怎样处理[律师回复] 工程设计变更造价达1000万时，要这样处理： 先看合同依据。仔细查看建设工程合同里关于设计变更和造价调整的条款。要是合同有约定，那就按照合同规定的程序和方法来办。比如按照合同明确的变更提出、审批流程操作，按合同规定的造价计算方式计算费用。 接着遵循变更程序。由提出变更的一方提交变更申请，详细写清楚变更原因、范围，以及对造价的预估。然后相关单位进行审核，分析变更的必要性，还有对工程进度、质量会产生什么影响。各方都同意后，形成书面变更文件。 之后进行造价评估。找有资格的造价咨询机构或者人员，对变更部分的造价进行详细评估。依据计价规范、定额标准和市场价格等，准确算出变更后的造价。 再进行协商和签订补充协议。变更让造价大幅增加到1000万了，承发包双方得就费用承担问题进行协商。协商一致后，签订补充协议，明确变更内容、造价调整金额、支付方式和时间等，这么做能保障双方权益，避免出现纠纷。 最后要做好资料存档。收集并且保存和变更相关的所有资料，像变更申请、审批文件、图纸、造价评估报告、补充协议等。这些资料是工程结算和处理可能出现的纠纷时的重要证据。本地法律顾问...
5解答 3.5w浏览
-
建设工程里违约金和损失能否一同主张[律师回复] 在建设工程里，违约金和损失赔偿可不是随便一起要的，得结合实际情况来定。《中华人民共和国民法典》有相关规定，要是一方违约，双方事先可以商量好，违约方要给对方赔多少钱，或者约定一个计算损失赔偿额的办法。 违约金就像个“多面手”，既有补偿功能，又能起到惩罚作用，不过主要还是为了补偿没违约那方的损失。要是约定好的违约金够补上损失了，那就不能再额外要损失赔偿了。打个比方，工程合同里约定好违约要赔十万，结果实际损失也是十万，这时候违约金就刚好能补上，就不能又要违约金又要损失赔偿了。 要是约定的违约金比实际损失少，没违约的一方可以找法院或者仲裁机构，让他们帮忙把违约金调高。反过来，要是违约金比实际损失多太多，违约的一方也能找法院或者仲裁机构，让他们把违约金调低。 不过也有特殊情况。要是违约金只是针对某一种违约行为定的，而实际还有其他违约行为带来的损失，违约金没涵盖这部分，那么没违约的一方就可以就这没补上的损失部分再要求赔偿。 给大家提个实用建议，签建设工程合同的时候，一定要把违约金和损失赔偿的条款写清楚，明确不同违约情形对应的责任，这样以后出了问题，就能按照合同来维护自己的权益。平台优选咨询...
5解答 4.5w浏览
-
个人间签订的分包协议是否有效[律师回复] 个人之间签订的分包协议一般是无效的。按照《中华人民共和国建筑法》，不管是建设工程的总承包还是分包，承包单位都得有相应的资质。个人没有建筑施工企业资质，不符合法律规定的承包主体资格。 在建设工程领域，要是把工程分包给没有资质的个人，问题可不小。因为个人往往缺乏专业技术、设备和管理能力，这就可能影响工程质量，甚至危及公共安全和他人合法权益。所以，这种情况下签订的分包协议就违反了法律的强制性规定。 根据《中华人民共和国民法典》，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为是无效的。不过也有例外，如果协议已经履行，而且工程经过竣工验收合格了，实际施工人可以参照协议约定，要求支付工程价款。 这里要注意，要是分包协议不是针对建设工程领域，而是其他领域，就得根据具体的法律规定和合同内容来判断协议效力。就拿普通商业项目分包来说，如果没有违反法律强制性规定，也没有其他导致协议无效的情形，那协议就可能是有效的。律图平台咨询...
5解答 3.7w浏览
点击查看更多
律师说法·建设工程纠纷
-
对方公司要重组了还要起诉吗公司重组不影响其作为诉讼主体的资格，若对方公司诉求合法且证据充分，仍可提起诉讼。重组是公司改善财务或调整经营策略之举，与诉讼权利无直接关联。不过，重组时诉讼会对进程有一定影响，如协调利益、暂停业务等。对方是否起诉及结果取决于具体纠纷和证据，涉及纠纷建议咨询专业律师。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公司重组被裁,老员工怎么维权公司重组裁员，老员工可通过合法途径维权。若公司裁员程序合法且符合经济性裁员条件，老员工应获得相应经济补偿；若裁员不合法，老员工可要求继续履行劳动合同或主张赔偿金。老员工可与公司协商，协商不成可申请劳动仲裁，对仲裁结果不服还可向法院起诉。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
债务重组中利息是否计入重组收益债务重组中利息是否计入重组收益，取决于具体情况。若债权人对债务人的债务利息进行豁免等让步，减少的利息部分可计入重组收益；若仅是正常约定利息按重组协议履行，未发生债务豁免等情况，利息通常不计入重组收益。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询建设工程纠纷的法律问题
一键咨询
150****7095
136****3055
155****6158
