婚姻家庭 法律问答
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婚前公寓的财产到底归属于谁[律师回复] 结论： 婚前公寓归属依购买情况而定，全款买且登记自己名下属个人财产；付首付婚后共同还贷归首付方，另一方有补偿；双方共同出资按出资比例或登记情况确定归属。 法律解析： 依据民法典规定，一方婚前全款买且登记在自己名下的公寓，因其购买行为和产权登记都发生在婚前，所以属于个人财产，不会因婚姻关系而改变性质。一方婚前付首付，婚后共同还贷，虽然所有权归首付方，但婚后还贷部分是夫妻共同财产投入，所以另一方对还贷及对应增值部分应获补偿。而婚前双方共同出资，根据出资和登记情况确定归属，按出资比例确定按份共有体现公平原则，登记在双方名下认定为共同财产也符合常理。如果对婚前公寓归属还有其他疑问，可向专业法律人士进行咨询。本地法律顾问...
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婚前财产约定能否变成夫妻共同财产[律师回复] 结论： 婚前财产可通过书面协议约定变为夫妻共同财产，但涉及不动产需办理产权变更登记，且约定不能损害第三人合法权益。 法律解析： 根据民法典规定，夫妻双方能以书面协议形式，将一方婚前财产约定为夫妻共同所有，只要该约定是双方真实意愿，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，就具有法律效力。不过，若约定涉及房产等不动产，仅签协议是不够的，需办理产权变更登记，不然可能有法律风险。同时，若约定损害了第三人合法权益，第三人可主张该约定无效。所以，双方要在自愿、平等原则下签订协议，才能保障约定合法有效，达成财产约定目的。若在婚前财产约定方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可向专业法律人士咨询。律图平台咨询...
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