婚姻家庭 法律问答
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婚前个人房产售卖后财产怎么分[律师回复] 结论： 婚前个人房产售卖价款一般属个人财产，离婚不分割，但婚后有还贷、房产增值、资金混同等情况时，需区分不同情形判定归属。 法律解析： 依据民法典规定，婚前个人房产是一方婚前个人财产，其售卖价款通常仍为个人财产，离婚时不参与分割。不过，若婚前房产婚后存在还贷，共同还贷支付款项及对应财产增值部分，离婚时产权登记一方要对另一方补偿。婚后对房产进行扩建、装修使房产价值增加，增值部分可能作为夫妻共同财产分割。若售卖钱款与夫妻共同财产混同，也可能被认定为夫妻共同财产参与分割。所以，判定婚前个人房产售卖财产归属，关键在于判断婚后有无共同投入及资金是否混同。若在处理此类财产分割问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和帮助。本地法律顾问...
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婚前赠送的财产应怎样来认定[律师回复] 结论： 婚前赠送财产通常认定为受赠方个人财产，判断要考虑财产交付、赠与目的和赠与协议等因素。 法律解析： 根据《民法典》相关规定，婚前赠送财产归属有明确判定规则。动产以交付为所有权转移标志，不动产需完成过户登记，完成相应操作且无特别约定时，财产归受赠方个人所有。若赠与是基于结婚目的的大额财物，结婚目的未达成，赠与方有权要求返还。若存在书面赠与协议，则按协议约定认定，协议明确只归一方的，属于个人财产。比如男方婚前送女方钻戒并交付，钻戒就是女方个人财产；男方给彩礼后未结婚，可要求返还彩礼。如果大家在婚前财产赠与方面遇到复杂问题或有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和指导。本地法律顾问...
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结婚超七年婚前财产该如何计算[律师回复] 结论： 结婚超过七年，婚前财产不会因结婚时长转变为夫妻共同财产，婚前财产以取得时间判断，婚后产生的收益除孳息和自然增值外一般为夫妻共同财产。 法律解析： 依据民法典，财产所有权的界定遵循取得时间原则。在结婚登记前取得的财产，像婚前购置的房产、车辆，以及婚前的银行存款，完全属于个人财产，即便结婚多年，其个人属性不变，离婚时不参与夫妻共同财产分割。对于婚前财产在婚后的收益，法律区分处理。除了孳息和自然增值这类依托原财产自然产生或按市场规律增值的部分仍属个人财产外，其他因夫妻一方或双方的努力而获得的收益，会被认定为夫妻共同财产。例如婚前的股票婚后因操作产生的收益，就归夫妻双方共有。如果对婚前财产及婚后收益的法律界定还有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确清晰的解答。平台优选咨询...
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婚内财产分割书有什么效力[律师回复] 结论： 婚内财产分割书对内体现双方真实意思且合法合规时对夫妻有约束力，一方不履行另一方可要求其履行或诉至法院；对外第三人知晓协议内容时对第三人有效，不过夫妻一方需承担第三人知晓约定的举证责任。 法律解析： 根据法律规定，婚内财产分割书是夫妻对财产分配的一种约定形式。对内而言，只要是双方真实意愿，不违反法律法规强制规定且不损害他人权益，就如同签订了一份有效的合同，夫妻双方都应按约定执行。若一方违约，另一方有相应的维权途径。对外来说，只有当第三人知道该协议内容时，协议才对其产生效力。这意味着夫妻一方在对外负债时，若第三人知晓约定，就以一方个人财产清偿，但夫妻一方要拿出证据证明第三人知晓，否则难以适用这一规则。如果大家在婚内财产分割方面遇到复杂问题，或者对相关法律规定还有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。律图专业咨询...
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婚前公寓的财产到底归属于谁[律师回复] 结论： 婚前公寓归属依购买情况而定，全款买且登记自己名下属个人财产；付首付婚后共同还贷归首付方，另一方有补偿；双方共同出资按出资比例或登记情况确定归属。 法律解析： 依据民法典规定，一方婚前全款买且登记在自己名下的公寓，因其购买行为和产权登记都发生在婚前，所以属于个人财产，不会因婚姻关系而改变性质。一方婚前付首付，婚后共同还贷，虽然所有权归首付方，但婚后还贷部分是夫妻共同财产投入，所以另一方对还贷及对应增值部分应获补偿。而婚前双方共同出资，根据出资和登记情况确定归属，按出资比例确定按份共有体现公平原则，登记在双方名下认定为共同财产也符合常理。如果对婚前公寓归属还有其他疑问，可向专业法律人士进行咨询。本地法律顾问...
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