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我把车放在朋友租赁公司,因为是朋友又是邻居就没写合同,然后车被朋友店里小弟出租出去了,小弟后面不知道犯了什么事被弄进去了,现在车被告知被出租人抵押,现在起诉谁合适需要什么证据,事件在杭州,那个小弟被福建宁德关着的,在哪里起诉合适,需要多少费用,能把车弄回来吗
[律师回复] 这个被出租人抵押?目前是被扣押在公安机关手里吗
林小雄律师
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楼下告我漏水鉴定费一万多怎么办
[律师回复] 解析: 关于楼顶渗漏所导致的损害赔偿事宜,我们建议以损失产生之时的市场价格为参考基准进行衡量与核算。 同时,若当事双方能够达成共识,亦可采取其他符合逻辑、合理且公平原则的方法来估算相关赔偿额度。在具体赔偿金额方面,当事人间可依据实际情况商议分期赔偿或一次性总额赔付等多种形式的解决方案。 法律依据: 《民法典》第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
律图绥化
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如何设定抵押房产过户给抵押权人
[律师回复] 解析: 在债之履行期间极限到来以前尚未获得偿付的抵押权人,有权与抵押人协商以抵押实物作价或将该抵押物质出售以致取得的价款作为偿还凭证; 如若双方未能达成共识,则抵押权人可向我国国家司法机关提出诉讼申请。抵押物在进行折价或贩售之后,所获收益超过应偿还借款本金及利息总额的剩余部分,将为抵押人所有;而不足以支付上述款项的部分,则由借款人负责清偿。 法律依据: 《城市房地产抵押管理办法》第四十条 有下列情况之一的,抵押权人有权要求处分抵押的房地产: (一)债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的; (二)抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的; (三)抵押人被依法宣告解散或者破产的; (四)抵押人违反本办法的有关规定,擅自处分抵押房地产的; (五)抵押合同约定的其他情况。
律图西宁
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老公名下的房子过户妻子名下需要注意什么
[律师回复] 解析: 首先,所涉房产需拱属一方当事人的合法私有财产。若该房产牵涉到他人权益或社会公众的福利利益,则婚姻关系中的配偶任何一方均无法直接进行产权转让手续的办理。 其次,双方在履行此类事项之前,须先行签署具备法定效力且格式完整、内容明晰的赠予契约书,并持本人身份证明文件及该份赠予合同至公证机关办理公证手续。此举乃是确保赠予契约书具有法律约束力的重要前提条件。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
律图伊春
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男方父母出资到女方地皮建房产权如何归属
[律师回复] 解析: 1.在婚姻关系缔结之前,由一方单独投资建造的房产,应被视为婚前财产,离婚时将作为个人财产予以分配。 2.如果在婚前有一方独自建造房屋,然而在建造过程中所产生的债务则是在双方结婚并开始使用婚后共同财产进行偿还的情况下,那么此种情况也应当认定为婚前财产,但在分割时需要考虑到夫妻之间的共同偿还责任。 3.涉及到结婚登记之后,一方家庭为了子女的婚事而专门建造的房屋,并且在婚后由夫妻双方共同居住的情况,这种情况下的房屋应当被视为夫妻共有财产。在离婚分割时,通常会采取平等分割的原则。 法律依据: 《民法典》第一千零八十九条 离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
律图山东
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律师说法·房产纠纷
共有产权房是什么意思
所谓共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
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2024-06-14
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公司注册地址可以不用房产证吗?
公司进行注册不需要非要有属于自己的房产证,只要有房屋租赁协议的可以请房东出具相应的房产证,或者可以请代理公司进行解决。
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2024-06-14
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劳动法产假薪资规定是什么?
产假期间公司发放的工资和社保局发放的生育津贴不能同时享受;如果单位有交社保,产假期间企业无需向职工支付工资,由公司凭女职工的生育凭证,以生育津贴作为女职工产假期间的工资。企业为职工缴纳的生育保险费基数低于女职工上年度平均工资收入,那么将导致女职工领取的生育津贴工资,企业需要予以差额补足。
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2024-06-14
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