合同事务 法律问答
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泉州-彭金荣...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
泉州-刘德晖...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
泉州-康志祥...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
泉州-曾嘉湘...律师17分钟前解答了“合同事务”问题
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合同签订前收取履约保证金是否合法[律师回复] 解析： 收取合同履约金的行为在法律上是合法的，前提是必须经过双方的自愿同意并且协议达成共识。 在签订合约之前，各参与方都应根据约定全面履行自身义务。 与此同时，当事人也必须恪守诚信原则，依据合约的具体性质、深远意义以及行业交易习性等方面来行使人、督促人、保密人等义务。 合同履约金通常被视为为合同的顺利实施所提供的金融担保之一，并将在上诉至法院或如协议提前失效等情形下进行返还处理。 然而，合同履约金并非法律明文规定的债务担保形式，其本质以及作用力等方面并未得到充分说明，与履约保证金具有许多相似之处。 在此，我们对以下涉及合同履约保证金的规定进行详细阐述： 首先，当事人可以自行约定当一方违约时，应当根据违约的实际情况向另一方支付一定数量的违约金，亦或是约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方法； 其次，如果约定的违约金低于实际损失，那么人民法院或者仲裁机构有权根据当事人的申请要求予以适度提高； 最后，若约定的违约金过高，超出了实际损失，人民法院或者仲裁机构同样有权根据当事人的申请要求予以适当降低。 关于履约保证金的收取标准，主要包括以下几个方面： 第一，履约保证金的金额应该等于合同预付款的金额，以此来体现公平公正的原则； 第二，履约保证金的金额与投标保证金之间没有任何关联； 第三，履约保证金的数额设定应当与合同付款条件紧密相连，通常情况下，履约保证金会随着工程进度款的支付而同步返还； 第四，根据相关法律法规的规定，履约保证金的额度不得超过合同总金额的百分之十。 综上所述，收取合同履约金的行为在法律上是合法的。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 对于合同履约保证金的收取标准，履约保证金的金额应当等于合同预付款的金额，以体现公平公正的原则。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定； 没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。法律咨询顾问
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门面租赁合同期退租有效吗[律师回复] 解析： 租用的商铺签订了租赁合同后，倘若产生了终止租赁的想法，是可以与出租人进行商讨并寻求解决方案的。 若出租人表示愿意解除租赁关系，那么承租人便有权利退出该项合同。 然而，若是出租人坚持不愿意解除合约，则承租人必须在一个月前以书面形式向出租人提出解约请求，但同时也需要承担相应的违约责任。 而违约金的具体金额，应遵照您们双方签署的租赁合同中所明确规定的方式、金额以及时间进行支付。 依据我国相关法律法规，当合同双方当事人经过充分协商达成一致意见时，可以解除合同。 此外，当事人还可自行约定一方解除合同的条件。 当解除合同的条件出现时，解除权人有权依照约定解除合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。 解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。法律咨询顾问
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外卖送错了我不知情给吃了怎么办[律师回复] 解析： 对于该问题，我们可依据具体情形予以相应赔偿。 若商家因其自身失误导致地址填写错误等相关信息，那么理应由商家为消费者提供补偿； 反之，倘若外卖骑手未能留意地址或订单号码信息而发生差错，则理应对其造成的损失负责并给予相应的赔偿。 另外，若消费者自行提供的地址信息存在错误，从而引起外卖骑手送达错误，那便需要消费者独自承担相应责任，无须他人为此付出代价。 根据我国现行法律法规，任何第三方因过失对他人的民事权益造成损害的，都必须承担起侵权责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十四条 本编调整因侵害民事权益产生的民事关系。 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。法律咨询顾问
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因经济纠纷把别人车拖走是否合法[律师回复] 解析： 在此我们强调，私自扣留他人车辆无疑是一种极其不理智且违反法律规定的行径。 在涉及到债务纠纷的情况下，当事人应当采取更为理性和适当的方式，选择通过法律途径寻求解决之道。 倘若您自身的合法权益遭受了侵害或者与他人发生了经济上的纷争，那么您需要学会运用法律这一强大武器来捍卫自己的权益，而绝不能擅自决定采取违法手段对他人的财产进行扣押。 因为非法扣押他人财产不仅无法有效地解决问题，反而会使您为自己的违法行为承担相应的法律责任和后果。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百五十九条 占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。法律咨询顾问
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代理上家跑了代理责任谁来承担[律师回复] 解析： 当公司授予的代理商在代表本公司开展业务过程中导致了客户的经济损失时，若无法直接追究到代理商的法律责任，那么公司便负有先行垫付赔偿金的义务。 然而，在垫付之后，公司有权依据相关法规向该代理商进行追索。 根据现行的法律规定，如果代理人未能充分履行或未完全履行其应尽的职责，从而给被代理人带来了损害，则必须承担相应的民事责任。 法律依据： 《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十一条 各级人民政府应当加强领导，组织、协调、督促有关行政部门做好保护消费者合法权益的工作，落实保护消费者合法权益的职责。各级人民政府应当加强监督，预防危害消费者人身、财产安全行为的发生，及时制止危害消费者人身、财产安全的行为。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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交通事故私了后的怎么处理双方已经达成调解协议，但一方在协议履行阶段反悔，重新向法院起诉，一般这种情况，遵循公平公正的原则，按照协议的约定处理;另一种，是在签协议时，由于医院技术水平条件因素，导致未发现一些损害扩大事项，在确认予以发现时，可以运用《民法典》的相关规定，用重大误解或者显失公平的规定，重新确立损害数额来进行诉讼。1.6w浏览 2024-05-19
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农村宅基地买卖正规合同是怎样的？甲方：乙方：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：1、宅基地坐落、面积2、转让金额3、付款方式及期限4、房产归属5、违约责任6、未尽事宜7、协议生效条件8、协议份数。甲方：乙方：年月日。9.9k浏览 2024-05-19
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公务员政审证明模板关于_同志现实表现情况的证明：_，_年_月_日出生，_年_月毕业于_大学。自_年_月实习以来一直供职于我单位，担任我公司_主管，其现实表现情况如下：_。近年来，无论是从事基层维护工作还是担任职能管理工作，该同事都坚持以身作则，恪尽职守。特此证明。1.2w浏览 2024-05-18
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