征地拆迁 法律问答
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商业用地四十年产权到期后使用权如何处理[律师回复] 解析： 在商业用地上享有的四十年的产权期限届满之后，业主可依照国家相关法律法规办理土地续期手续，从而实现对该片土地的合法持续使用权。 然而，如果因为城市发展规划或者其他政府事务性的原因而导致建筑物必须被拆除、土地被回收，那么业主将会按照相关的拆迁管理条例获得相应的补偿。 法律依据： 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。律图南沙群岛
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签订拆迁协议后强制拆除房屋这是否合法[律师回复] 解析： 根据我国现行法规的明文规定，在房屋拆迁部门同被拆迁户签署拆迁补偿协议之后，如若房屋拆迁部门强行实施拆除作业，其是否构成违法行为需依据具体的案情事实进行判断。 然而，如果在此过程中涉及采用暴力、胁迫等非法手段进行的强拆活动，那么无疑将被判定为违法犯罪行为。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。律图济源市
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取得土地使用权所支付的金额包括哪些部分[律师回复] 解析： 按照相关管理机构的明确规定，在计算土地使用权的购买成本时，主要包含以下几个方面： 首先，为了获得土地使用权而付出的款项，其中包括土地价格以及契税等相关费用； 其次，耕地占用税被视为房地产开发过程中的必要成本之一； 最后，印花税则是与转让房地产相关的税费之一。 法律依据： 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。律图濮阳
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邻居建房非要在后面留窗户这是否合法[律师回复] 解析： 原则上来讲并不违法。但是，在建房过程中，必须注意相互合作与利益平衡，妥善处理邻里之间的关系，坚决不能侵犯到他人的合法权益，尤其是对周围居民的通风状况、采光条件以及排水便利等有显著影响时。在这种情况下，邻居们有权安排后窗户，然而，如该行为对相临人家的排水、通风、采光、通行等相关权益产生了不利影响，此种相邻权或者其他民事权益一经侵犯，相临人家便可通过法律途径寻求保护，请求停止侵权行为并排除妨害，若因此遭受经济损失，还可提出赔偿要求。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。律图滁州
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律师说法·征地拆迁
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《中华人民共和国税收征收管理法》是如何规定的第一条，为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 第二条，凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。 第三条，税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。9.5k浏览 2024-06-14
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郑州土地使用税标准征收是怎样的郑州市的土地使用税的征收标准如下：根据《土地使用税暂行条例》规定，土地使用税征收标准每平方米年税额如下：第一、大城市的土地使用税标准为1.5元到30元;第二，中等城市的土地使用税标准为1.2元到24元;第三，小城市的土地使用税标准为0.9元到18元;第四，县城、建制镇、工矿区的土地使用税标准为0.6元到十二元。5.7k浏览 2024-06-14
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二手商品房交易税费怎么征收营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。9.6k浏览 2024-06-14
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