婚姻家庭 法律问答
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夫妻离婚后，带有房贷的房子怎么解决[律师回复] 夫妻离婚时，有房贷的房子怎么处理，要先看是婚前买的还是婚后买的。 要是一方在婚前用自己的钱付了首付，还在银行办了贷款，婚后用夫妻共同财产还房贷，而且房子登记在付首付一方名下。离婚的时候，先由双方商量怎么处理这房子。要是商量不拢，法院通常会把房子判给产权登记的那一方，没还完的贷款就成了这一方的个人债务。不过，对于婚后两人一起还房贷的钱，还有房子增值的部分，得到房子的一方要给另一方补偿。 要是房子是婚后买的，不管登记在一方名下还是双方名下，一般都算夫妻共同财产。离婚时，还是先由双方协商。可以约定房子归一方，由这一方继续还剩下的房贷，同时给另一方相应补偿；也能把房子卖了，还完房贷后分剩下的钱。要是协商不成，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。 实际操作中，想变更房产的贷款人，得经过银行同意。要是银行不同意，就算离婚协议或者法院判决对房子归谁、贷款谁还做了约定，也不能对抗银行的债权。没拿到房子的一方，还是有可能要对银行承担还款责任。所以，处理有房贷的房子时，一定要考虑清楚这些情况。律图专业咨询...
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离婚分割有贷款房子的时候怎么办[律师回复] 离婚分割有贷款的房子，要分情况处理。 要是房子是一方婚前用个人财产付首付办贷款，产权登记在付首付方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时先由双方协议处理。协议不成，法院通常会把房子判给产权登记一方，没还完的贷款是产权登记一方的个人债务。对于婚后共同还贷的款项及其对应的财产增值部分，产权登记一方要给另一方补偿。 要是房子是婚后夫妻共同贷款买的，不管登记在谁名下，都算夫妻共同财产。离婚时，双方能协商分割，比如一方拿房子继续还剩下的贷款，同时给另一方补偿；也能把房子卖了分房款。协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 要是涉及父母出资，得综合出资性质、时间等因素判断。像一方父母婚前出资付首付，算对自己子女的赠与；婚后父母出资，没明确表示赠与一方的，一般算对夫妻双方的赠与。 遇到这类问题，建议先和对方友好协商，尽量达成一致。协商不成，及时收集相关证据，向法院起诉，让法院依法判决。律图法律顾问...
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农村离婚，公婆自建房子该怎么分[律师回复] 农村离婚时，公婆自建的房子，夫妻双方一般无权分割。 从物权方面讲，公婆自建房子，产权通常归公婆。依据《中华人民共和国民法典》物权编，不动产所有权按登记或合法建造等事实行为确定归属。公婆出资建造，没特别约定时，房子归公婆，不算夫妻共同财产。 但也有特殊情况。要是夫妻婚后对房子出资翻建、扩建，有了添附行为，对于添附增加的房屋价值部分，夫妻有权要求补偿。夫妻可协商添附部分价值，确定补偿方式和金额。协商不成，可向法院起诉，由法院按实际出资、房屋增值等情况判决。 另外，若公婆在赠与合同里明确把房子赠与夫妻双方或一方，还办了产权变更手续，房子可能成为夫妻共同财产或一方个人财产。离婚时，要按夫妻共同财产分割规定处理。本地优选咨询...
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只写一人名字的夫妻共同房产，所有权是谁[律师回复] 夫妻买房只登记一人名字，房产归谁呢？这要看具体情况。根据《民法典》，婚姻期间夫妻所得财产，一般算夫妻共同财产，房产不管登记一人还是两人名下，通常都归夫妻共有。 像两人一起出钱买的房，或者一方出钱但用了夫妻共同财产，又或者婚后受赠且没明确只给一方的房产，就算只写一个人的名字，也是夫妻共同财产。 但要是夫妻有特殊书面约定，那结果就不同了。夫妻能够书面约定婚姻期间所得财产和婚前财产的归属，如果约定房子只归登记方，那房产就归这人。 实际生活中，涉及房产分割、处分这样的事，哪怕房子只登记了一人名字，也得夫妻双方商量好。要是一方私自处理，就可能损害另一方权益，这时候另一方可以依法主张自己的权利。所以，处理夫妻共有的房产时得谨慎，最好夫妻共同商量、共同决定。若遇到复杂问题，可以寻求专业法律帮助。本地专业咨询...
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婚内妻子自己购房是否属于共同财产[律师回复] 1、判断婚内妻子自己买的房子是不是夫妻共同财产，得看具体情况。 要是妻子用自己的个人财产买房，并且把房子的产权登记在自己名下，按照《中华人民共和国民法典》的规定，这套房子就属于妻子个人。像一方的婚前财产就属于个人财产，当妻子用这些财产在结婚后买房，还明确了这房子不算夫妻共同财产，那法律就会保护这属于她个人财产。 2、如果妻子买房用的是夫妻共同财产，不管房子的产权登记在谁的名下，一般都会被认定是夫妻共同财产。夫妻在结婚过日子期间，像工资、奖金、劳务报酬这些收入，通常都算夫妻共同财产，用这些钱买的房子自然就是夫妻二人共有的。 3、哪怕妻子用自己的个人财产付了买房的首付，但在结婚后夫妻一起还房贷，那么共同还房贷的部分以及这部分对应的房子增值的部分，仍然属于夫妻共同财产。本地专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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外包公司不退钱该怎么办若外包公司不退钱，可先与外包公司友好协商退款事宜，明确提出退款要求并了解对方拒绝退款的原因。若协商无果，可收集合同、付款凭证等相关证据，向消费者协会投诉或依据合同约定申请仲裁，也可向法院提起诉讼来维护自身合法权益。1.3k浏览
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公司的管理机构是怎样的依据《公司法》，公司管理机构一般有股东会（股东大会）、董事会、监事会和经理层。股东会是权力机构，由全体股东组成，决定公司重大事项；董事会是执行机构，对股东会负责，制定公司基本管理制度；监事会是监督机构，检查公司财务等；经理层由董事会聘任或解聘，主持日常经营。不同公司管理机构设置或有差异，但总体遵循此架构保障规范运作。2k浏览
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公司没钱执行，能不能起诉其股东股东在未足额出资、抽逃出资或损害债权人利益等情况下可被起诉。未足额出资时，公司财产不足偿债，债权人可要求股东在未出资范围担责；抽逃出资的，需在抽逃出资本息范围内担责。但若股东无违法违规行为，仅因公司没钱执行就起诉通常不被支持，因公司有独立法人资格，要先审查股东有无违法才能决定是否起诉。1k浏览
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