征地拆迁 法律问答
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企业动迁营业损失的补偿有多少[律师回复] 解析： 在我们国家现行的法律制度中，并未制定出单一且全面的征收补偿计算办法，因此导致全国各地的补偿标准存在显著的差异，其具体的计算方法自然也有所不同。 例如部分地区采用针对被征收拆迁房屋总价值的一定比例进行计算，比如南京市就规定了对因非住宅征收而导致停业的情况，其补偿金额不得超过拆迁补偿款总额的8%。 另一方面，还有一些地区则是根据企业的经营收入、利润等关键性指标来进行计算，例如海南省就是如此。 对于企业所遭受的损失，他们会依据企业的利润额度给予相应的补偿。 法律依据： 《海南省实施<城市房屋拆迁管理条例>细则》第十二条 生产企业拆迁造成停产停业的损失，以拆迁公告发布前一年的月平均利润额按月予以补偿。 补偿期限最长不得超过18个月。 利润的计算以税务部门核准的纳税申报为准。 商业用房拆迁根据以税收为准的营业额给予补偿； 补偿最高限额每月不超过停业前3个月平均月营业额的8%。法律咨询顾问
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公司拆分土地剥离需要注意什么[律师回复] 解析： 面对企业拆迁的困境，企业应当对其财产做出预先的评估，并妥善保留相关证据。 具体举措包括但不仅限于以下几点： 首先，要对企业资产做系统性的整理归纳。 许多企业对于其所拥有的财产状态和补偿金额往往缺乏清晰的认识，甚至对如何与拆迁方展开有效的谈判感到无所适从。 有些企业可能会提出过高的要求，而另一些则选择被动地等待拆迁方进行评估。 然而，需要注意的是，这些评估机构通常由拆迁方指定或委托，因此其给出的评估结果往往偏向于有利于拆迁方的方向，评估价格也相对较低。 其次，企业应准备详尽的财产清单。 这份清单将涵盖企业所拥有的土地使用权、房产所有权、设备搬迁费用以及设备损坏赔偿等各项补偿项目，以便让企业对最终的补偿总额有所了解，从而在客观事实的基础上实现合理的评估。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。法律咨询顾问
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宅基地商铺拆迁补偿标准是怎样的[律师回复] 解析： 根据相关法律法规以及具体实际情况，关于拆迁补偿的规范性规定如下所示： 首先，对于被征收房屋价值的补偿部分尤为重要； 其次，考虑到房屋征收可能给被征用人带来的必要的搬迁和临时安置补偿费用； 此外，由于房屋征收可能导致生产经营的中断或受到影响，所以需要对此类损失进行适当补偿； 最后，在特殊情况下，市、县人民政府有权根据实际情况制定补充的补贴和奖励措施以激励被征收居民积极配合拆迁工作。 依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条之规定，市、县人民政府在作出房屋征收决定之后，应向被征收人提供相应的补偿保障。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么？1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平10w+浏览 2024-06-01
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旷工辞退可以领失业保险金吗劳动者旷工的，其实达到一定程度，用人单位是可以将其开除，而通常在这种情况下解除劳动合同，对劳动者并不会作出什么补偿或者赔偿。对于劳动者而言，此时已经失业了，虽然是因为自身原因导致被单位开除，但却符合“非因本人原因中断就业”的规定，若同时在满足其他条件的话，则是可以领取失业保险金的。8.7k浏览 2024-06-01
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物业公司注册资金要求是多少物业公司注册资金要求从50万到500万不等，分为3个标准，根据资质等级划分，其中1级资质要求最高，注册资本最少要500万。另外物业公司注册还需要在人员配置方面达到要求，必须有相应的管理人员及从业人员。2.9w浏览 2024-06-01
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