征地拆迁 法律问答
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农村宅基地收的钱归谁[律师回复] 农村宅基地款项的归属要依据多种情况判定。正常合法的宅基地征收所获补偿款属于宅基地所有权人也就是农村集体经济组织成员，补偿款涵盖土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费等。而宅基地使用若违规，像未经批准就建房，处理相关款项时就会按照违规的具体状况和法律法规调整。 解决措施和建议如下： 1. 农村居民在使用宅基地时，要严格依照规定进行申报、审批等程序，避免违规使用。 2. 征收部门在处理宅基地款项归属时，应深入调查宅基地的合法性等情况，严格依据法律法规判定。 3. 农村集体经济组织也应加强对宅基地使用的监管，保障自身成员的合法权益。律图龙岩
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房子倒了宅基地被人侵占怎么处理[律师回复] （一）收集证据是非常关键的第一步。像房屋倒塌前的照片能够直观反映宅基地之前的状况，宅基地使用证更是证明合法权益的有力书面证据。要妥善保管好这些证据，最好进行多份备份，防止原件丢失。 （二）协商时，要明确表达自己的诉求，告知侵占者其行为的不当之处以及可能面临的后果。可以以书面形式进行协商沟通，留下协商的记录。 （三）向政府申请处理时，要按照要求准备好相关材料，包括之前收集的证据以及关于宅基地情况的说明等。积极配合政府部门的调查工作，提供一切必要的信息。 （四）提起诉讼时，除了之前收集的证据，还可以寻找其他证据，比如证人证言等。在法庭上清晰准确地陈述事实和理由，按照法律程序进行诉讼活动。 根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。律图龙岩
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老人的宅基地如何变更到孙子名下[律师回复] 结论： 老人宅基地变更至孙子名下，可通过赠与（双方为直系亲属且符合条件）和继承（孙子符合申请条件，老人立遗嘱明确）两种常见方式，且需到相关部门办理变更登记，同时要遵循当地规定。 法律解析： 1、关于赠与方式，根据相关规定，老人与孙子作为直系亲属，在符合法律条件下可签订赠与合同，明确宅基地范围等关键信息，而后到相关部门办理宅基地使用权变更登记，这样在法律层面完成宅基地的赠与过户。 2、对于继承方式，在孙子符合宅基地申请条件时，老人可立遗嘱指定孙子继承。之后孙子凭借遗嘱等材料前往不动产登记部门办理变更登记，使得宅基地使用权合法转移至孙子名下。 需要强调的是，宅基地相关规定在不同地区存在差异。若在实际操作中遇到问题或对相关法律细节存在疑惑，建议及时向专业律师或当地相关部门咨询，以确保变更过程合法合规。5解答 3.9w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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