婚姻家庭 法律问答
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婚前借款婚后要还吗[律师回复] 1、婚前借的钱，婚后基本还是得还。按照《中华人民共和国民法典》的说法，一个人婚前欠的债属于个人的债务，不会因为结了婚，债务性质就变了。简单讲，债务人婚前欠的钱，不会因为结婚就不用还了，借款人还是得还钱。 2、但在实际生活里，如果另一方自己愿意帮着还婚前的债，法律也是允许的。而且，如果婚前借的这笔钱是用在婚后夫妻一起生活、一起搞生产经营上，那就可能会被当作夫妻共同的债务。这种情况下，就得夫妻两人一起还钱。 3、要是被认定是个人债务，债主就只能找借款人要钱，让他用自己的财产来还；要是被认定是夫妻共同债务，债主就能向夫妻两人一起要钱，夫妻两人对这笔债务都有还钱的责任。 婚前借的钱婚后一般都是要还的，到底谁来还，关键得看借款是怎么用的，属于什么性质。本地法律顾问...
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若购房离婚协议书找不到该如何做[律师回复] 1、要是购房离婚协议书弄丢了，有下面这些解决招儿。要是这份协议书在民政部门备过案，那可以带上自己有效的身份证件，去当初办理离婚登记的民政部门，申请查看、复印备案的离婚协议书。民政部门会给一份盖了公章的复印件，它和原件的法律效力是一样的。 2、要是是经过法院调解或者判决离的婚，离婚协议的内容就在法院的裁判文书里。可以拿着本人身份证到做出裁判的法院档案室，申请查看、复印裁判文书。 3、要是前面这两种办法都行不通，而且夫妻双方对离婚协议内容没意见，那就重新签一份内容一样的购房离婚协议书，在上面写清楚这是对原来协议的重新确认和补充，然后双方签字确定就行。不过要是双方对原协议内容有分歧，那就先试着协商解决；要是协商不下来，那就只能走诉讼之类的法律途径，让法院根据实际情况来审理和判决，确定双方在购房这些事儿上的权利和义务。平台专业咨询...
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一方被执行时夫妻共同不动产能否执行[律师回复] 在执行阶段，如果一方被执行，其夫妻共同不动产在符合条件时是能被执行的。 夫妻共同不动产是夫妻双方共同拥有的财产。按照《中华人民共和国民法典》物权编规定，共同共有人对共有财产的权利是平等的。法院有权执行被执行人在夫妻共同财产里的份额。 要是法院查明不动产是夫妻共同财产，且被执行人有份额，会先采取查封、扣押等措施。接着，得确定被执行人的份额。夫妻双方能自行协商，要是协商不成，共有人或者申请执行人可以通过打官司，也就是析产诉讼来确定份额。 在实际执行中，若夫妻没明确约定共有财产的份额，一般会认为被执行人的份额和配偶的一样。确定份额后，法院就可以把该份额拍卖、变卖，用来偿还申请执行人的钱。 不过，执行时要确保被执行人及其家属有地方住。要是这房子是他们生活必需的唯一住房，法院在保障居住的情况下，也可能会执行。大家遇到这类复杂执行问题，可咨询专业人士获取具体建议。平台优选咨询...
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夫妻离婚有两处房产价值不同怎样处理[律师回复] 夫妻离婚处理两处价值不同的房产，关键在于判断房产是夫妻共同财产还是个人财产。 要是房产属于夫妻一方个人财产，像一方婚前买的且登记在自己名下，那离婚时这房产不参与分割，依旧归产权登记的一方。 如果是夫妻共同财产，有几种分割方法：可以先协商处理。夫妻二人能结合自身意愿、对家庭的贡献等，自行约定房产归属和补偿方式。比如一处房产归一方，得到房产的一方按价值给另一方经济补偿；也能把两处房产卖掉，分割卖房的钱。 协商不成，还能去法院起诉。法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。有可能把价值高的一处房产判给一方，同时让这方给另一方适当补偿；或者把两处房子分别判给双方，再根据价值差额补偿；要是双方都想要房产所有权，还同意竞价，法院会允许，出价高的一方得到房产，并补偿对方。律图平台咨询...
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不做婚前财产公证就不能算婚前财产吗[律师回复] 在婚姻生活里，很多人认为不做婚前财产公证就没法认定婚前财产，其实这种想法不对。按照《中华人民共和国民法典》的规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。判断是不是婚前财产，主要看财产取得的时间。只要是在结婚登记之前拿到手的财产，通常都算婚前财产。 举个例子，在结婚登记之前买的房子、车子，并且登记在自己名下，就算没做婚前财产公证，也会被认定是个人婚前财产。不过在现实生活中，如果没做婚前财产公证，真遇到财产纠纷时，要证明财产是婚前取得的就比较麻烦。就拿婚前买的房子来说，如果婚后夫妻一起还贷款，分割财产的时候就得证明首付是自己婚前出的钱。 这就说明，婚前财产公证不是认定婚前财产必不可少的条件，它只是能让证明更有力度。做了婚前财产公证，能避免以后在财产归属问题上起争执，清楚划分财产的所有权。 给大家的法律建议是，如果财产情况比较简单明确，比如婚前买的房子全款付清且登记在自己名下，不做公证也没问题。但要是财产情况复杂，像有婚前投资、婚后共同还贷等情况，为了避免以后麻烦，最好去做个婚前财产公证，这样能保障自己的合法权益。律图平台咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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借款人死亡担保人有还款责任吗借款人死亡，担保人是否有还款责任需分情况。若在担保范围内，担保人要承担还款责任，先以借款人遗产清偿，不足部分由担保人承担；若超过担保期限或担保无效等情况，担保人可能无需承担还款责任。具体依担保合同和法律规定判定。1.7k浏览
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保证担保有哪些责任保证担保责任分一般保证责任和连带保证责任。一般保证中，保证人有先诉抗辩权，债权人需先经诉讼或仲裁向债务人主张权利，强制执行后债务人仍不能清偿，保证人才担责。连带责任保证中，债务履行期届满债务人未履行，债权人可要求债务人或保证人担责。未约定或约定不明按一般保证担责，保证人担责后可追偿。1.7k浏览
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怎么解决担保人与债权人混同纠纷担保人与债权人混同纠纷可按以下方法解决：首选协商，双方就债权债务及担保事宜平等沟通，明确权利义务以达成一致。协商不成，可申请第三方调解，如人民调解委员会介入。也可依事先约定的仲裁条款申请仲裁，仲裁一裁终局、效率高。无仲裁约定，债权人可向法院起诉，法院依相关法律判案，当事人需提供证据支持诉求。1.4k浏览
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