婚姻家庭 法律问答
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婚前借款婚后要还吗[律师回复] 1、婚前借的钱，婚后基本还是得还。按照《中华人民共和国民法典》的说法，一个人婚前欠的债属于个人的债务，不会因为结了婚，债务性质就变了。简单讲，债务人婚前欠的钱，不会因为结婚就不用还了，借款人还是得还钱。 2、但在实际生活里，如果另一方自己愿意帮着还婚前的债，法律也是允许的。而且，如果婚前借的这笔钱是用在婚后夫妻一起生活、一起搞生产经营上，那就可能会被当作夫妻共同的债务。这种情况下，就得夫妻两人一起还钱。 3、要是被认定是个人债务，债主就只能找借款人要钱，让他用自己的财产来还；要是被认定是夫妻共同债务，债主就能向夫妻两人一起要钱，夫妻两人对这笔债务都有还钱的责任。 婚前借的钱婚后一般都是要还的，到底谁来还，关键得看借款是怎么用的，属于什么性质。本地法律顾问...
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若购房离婚协议书找不到该如何做[律师回复] 1、要是购房离婚协议书弄丢了，有下面这些解决招儿。要是这份协议书在民政部门备过案，那可以带上自己有效的身份证件，去当初办理离婚登记的民政部门，申请查看、复印备案的离婚协议书。民政部门会给一份盖了公章的复印件，它和原件的法律效力是一样的。 2、要是是经过法院调解或者判决离的婚，离婚协议的内容就在法院的裁判文书里。可以拿着本人身份证到做出裁判的法院档案室，申请查看、复印裁判文书。 3、要是前面这两种办法都行不通，而且夫妻双方对离婚协议内容没意见，那就重新签一份内容一样的购房离婚协议书，在上面写清楚这是对原来协议的重新确认和补充，然后双方签字确定就行。不过要是双方对原协议内容有分歧，那就先试着协商解决；要是协商不下来，那就只能走诉讼之类的法律途径，让法院根据实际情况来审理和判决，确定双方在购房这些事儿上的权利和义务。平台专业咨询...
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一方被执行时夫妻共同不动产能否执行[律师回复] 在执行阶段，如果一方被执行，其夫妻共同不动产在符合条件时是能被执行的。 夫妻共同不动产是夫妻双方共同拥有的财产。按照《中华人民共和国民法典》物权编规定，共同共有人对共有财产的权利是平等的。法院有权执行被执行人在夫妻共同财产里的份额。 要是法院查明不动产是夫妻共同财产，且被执行人有份额，会先采取查封、扣押等措施。接着，得确定被执行人的份额。夫妻双方能自行协商，要是协商不成，共有人或者申请执行人可以通过打官司，也就是析产诉讼来确定份额。 在实际执行中，若夫妻没明确约定共有财产的份额，一般会认为被执行人的份额和配偶的一样。确定份额后，法院就可以把该份额拍卖、变卖，用来偿还申请执行人的钱。 不过，执行时要确保被执行人及其家属有地方住。要是这房子是他们生活必需的唯一住房，法院在保障居住的情况下，也可能会执行。大家遇到这类复杂执行问题，可咨询专业人士获取具体建议。平台优选咨询...
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夫妻离婚有两处房产价值不同怎样处理[律师回复] 夫妻离婚处理两处价值不同的房产，关键在于判断房产是夫妻共同财产还是个人财产。 要是房产属于夫妻一方个人财产，像一方婚前买的且登记在自己名下，那离婚时这房产不参与分割，依旧归产权登记的一方。 如果是夫妻共同财产，有几种分割方法：可以先协商处理。夫妻二人能结合自身意愿、对家庭的贡献等，自行约定房产归属和补偿方式。比如一处房产归一方，得到房产的一方按价值给另一方经济补偿；也能把两处房产卖掉，分割卖房的钱。 协商不成，还能去法院起诉。法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。有可能把价值高的一处房产判给一方，同时让这方给另一方适当补偿；或者把两处房子分别判给双方，再根据价值差额补偿；要是双方都想要房产所有权，还同意竞价，法院会允许，出价高的一方得到房产，并补偿对方。律图平台咨询...
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不做婚前财产公证就不能算婚前财产吗[律师回复] 在婚姻生活里，很多人认为不做婚前财产公证就没法认定婚前财产，其实这种想法不对。按照《中华人民共和国民法典》的规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。判断是不是婚前财产，主要看财产取得的时间。只要是在结婚登记之前拿到手的财产，通常都算婚前财产。 举个例子，在结婚登记之前买的房子、车子，并且登记在自己名下，就算没做婚前财产公证，也会被认定是个人婚前财产。不过在现实生活中，如果没做婚前财产公证，真遇到财产纠纷时，要证明财产是婚前取得的就比较麻烦。就拿婚前买的房子来说，如果婚后夫妻一起还贷款，分割财产的时候就得证明首付是自己婚前出的钱。 这就说明，婚前财产公证不是认定婚前财产必不可少的条件，它只是能让证明更有力度。做了婚前财产公证，能避免以后在财产归属问题上起争执，清楚划分财产的所有权。 给大家的法律建议是，如果财产情况比较简单明确，比如婚前买的房子全款付清且登记在自己名下，不做公证也没问题。但要是财产情况复杂，像有婚前投资、婚后共同还贷等情况，为了避免以后麻烦，最好去做个婚前财产公证，这样能保障自己的合法权益。律图平台咨询...
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