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婚前房子贷款离婚怎么分
[律师回复] 婚前贷款买的房,离婚时的分割原则大致这样:要是房子登记在首付掏钱的那方名下,并且婚后是用他自己的钱还贷款,那离婚时这房子就归登记的那方,没还完的贷款也算是他个人的债务。两人婚后一起还贷款的钱以及跟这些钱对应的房产增值部分,离婚时由房子产权登记的一方给另一方补偿。要是房子登记在双方名下,通常就认定是夫妻共同财产,离婚时由双方商量着分,商量不好就由法院根据具体情况来判。像共同还贷的部分和增值部分,也能按照前面说的补偿原则来处理。 总之,具体怎么分得综合各种因素考虑,得保障双方的合法权益。
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婚内财产协议离婚了怎么分割
[律师回复] 法律分析: 婚内财产协议明确了夫妻双方对婚姻期间及婚前财产的归属约定,离婚时依约定执行。存在欺诈、胁迫等情况时协议可能无效或可撤销,需按法定财产分割原则处理。 提醒: 签订婚内财产协议时要确保双方真实意愿,避免受欺诈或胁迫。同时,不同情况的协议效力及财产分割方式各异,若有疑问,建议咨询专业律师进一步分析,以保障自身合法权益。
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婚后财产房产证没有女方名字归谁
[律师回复] 法律分析: 婚后购买的房产通常认定为夫妻共同财产,这是基于《民法典》中对婚姻关系存续期间所得财产的规定。虽房产证未登记女方名字,但共同出资等情况会使其被视为共同财产。然而,若有相反证据,如男方婚前个人财产购买且明确约定等,房产归属则可能不同。 提醒: 购买房产时应明确资金来源和双方意愿,避免后续因房产归属产生纠纷。若不确定房产归属,建议咨询专业律师,根据具体情况进行分析和判断。
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离婚女方有钱男方有份吗
[律师回复] 法律分析: 离婚时,对于夫妻共同财产通常应均等分割。女方的钱若属于夫妻共同财产范畴,男方依法享有份额。像工资、奖金等常规收入,以及劳务报酬、生产经营和投资收益等,都可能被认定为夫妻共同财产。然而,若女方的钱是其婚前个人财产,或者是通过继承、赠与等方式明确只归女方一方的财产,那么男方就不能参与分割。判断的关键在于财产取得的时间以及是否有相关财产性质的约定等。在分割时,会综合考虑各种因素,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来处理。 提醒: 离婚时要明确财产的性质和归属,注意收集相关证据。对于不确定的财产,建议咨询专业律师,以避免因财产分割问题产生纠纷。
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婚前财产赠与可以退回吗
[律师回复] 法律分析: 婚前财产赠与通常具有一定的法律效力,一旦完成交付且无特殊约定,财产所有权便转移给受赠方。然而,当出现受赠方侵害赠与人权益、不履行扶养义务或未履行合同约定义务等情形时,赠与人有权请求返还赠与财产。这体现了法律对各方权益的平衡和保护。 提醒: 在处理婚前财产赠与问题时,要仔细查看赠与合同条款,明确双方的权利和义务。同时,要注意实际交付情况,确保赠与行为的有效性。若在赠与过程中出现纠纷,应及时咨询专业律师,以避免因法律理解错误而导致权益受损。
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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