婚姻家庭 法律问答
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湘东区-陈娅...律师1分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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围墙外的路这么说说明是自己的，家里人说是爷爷那代预留下的路[律师回复] 先说结论：爷爷那代预留的路不等于你家私有，路是通道就归集体或共用，家里人嘴上说自己的没法律效力，真正权属看土地性质和确权登记。农村宅基地周边的通道，分几种情况：如果是村集体规划的公共通道或历史形成的出行路，属于集体土地上的公共设施，归村民小组或村集体，任何一户都不能圈占；如果是你家宅基地范围内、证上载明你家的空地，那归你使用，但也不能堵了邻居必经的通行权。争议处理：先去村委调宅基地确权档案和土地权属图，看这条路的红线在谁名下；邻居若主张通行，法律上有相邻权人必须从历史通道通行的规定，你家不能无故砌墙封死。提醒：别听家里老人自古以来就是咱的就强占，土地以登记为准。能协商留通道最好，谈不拢申请乡镇政府确权或走民事诉讼相邻关系。先把证和图拿到手，再说话才有底气，别凭口头传言确权。贾凤强律师
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律师说法·婚姻家庭
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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