合同事务 法律问答
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九江-谭嘉...律师4分钟前解答了“合同事务”问题
九江-曹芬律师14分钟前解答了“合同事务”问题
九江-王泽...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
九江-周建...律师6分钟前解答了“合同事务”问题
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医疗期满合同到期可不可解除合同[律师回复] 1、医疗期满且合同到期时，用人单位能不能解除合同得看具体情况。要是劳动者医疗期满后，既可以从事原来的工作，也可以做单位另外安排的工作，那在劳动合同到期的时候，单位是有权利终止合同的。不过，单位要按照规定给劳动者经济补偿。经济补偿是按照劳动者在单位工作的时间来算，工作满一年就给一个月工资。 2、要是劳动者医疗期满后，原来的工作干不了，单位另外安排的工作也做不了，这种情况下，单位得提前三十天书面通知劳动者，或者多给劳动者一个月工资，才可以解除劳动合同，同时还要按规定给经济补偿和医疗补助费。 3、但有些情况特殊，要是劳动者存在像从事有职业病危害的工作，离岗前没做职业健康检查，或者是疑似职业病病人正在诊断或医学观察期间；在单位得了职业病或者因工受伤，并且被认定丧失或部分丧失劳动能力；女职工正处于孕期、产期、哺乳期等情况，就算医疗期满且合同到期，单位也不能按前面说的方式和劳动者解除合同。 从法律行业发展来看，未来对于这类涉及劳动者权益保护的规定可能会更加完善和细化，以更好地平衡用人单位和劳动者之间的利益关系，适应社会经济的发展变化。律图宜春
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因一方过错致合同解除该怎样处理[律师回复] 当因为一方犯错而导致合同解除时，《中华人民共和国民法典》里有规定来处理这种情况。 要是合同里已经写好了违约要承担啥责任，像违约金给多少或者怎么算，那没犯错的一方就可以按照合同，让犯错的一方交违约金。不过要是合同没写违约责任，没犯错的一方也能让对方赔偿因为犯错带来的损失。赔偿的钱要和违约造成的损失差不多，还得算上合同正常履行能拿到的好处。但这些赔偿不能超过犯错一方在签合同时能想到的因为违约可能出现的损失。 合同解除后，如果还有没完成的条款，就不用接着履行了。要是已经完成了一部分，没犯错的人可以根据实际情况，要求让一切恢复到合同签订前的样子，或者采取其他办法补救，还能要求对方赔偿损失。要是有人已经交了财产，就可以让过错方把财产还回来。要是财产没办法还或者没必要还，那过错方就得折算成钱补偿。 如果因为一方过错，让合同原本的目的没办法达成，合同解除了，没犯错的一方就不用再完成剩下的合同义务了。要是这种情况给没犯错的一方带来了精神上的伤害，还能依法要精神损害赔偿。 所以，没犯错的人在处理这类纠纷的时候，平时得多留个心眼，把对方犯错和自己损失的证据都收集、保存好，这样在维权的时候更有底气，能更好地保护自己应得的权益。律图九江
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合同履行期限不明是否能够解除[律师回复] 合同履行期限不明确时，别冲动直接解除合同。根据《民法典》，这种情况下债务人能随时履行，债权人也能随时要求对方履行，但得给人家必要的准备时间。所以，当遇到履行期限不明的合同，别先想着解除，要按法律规定来处理。 一方可以用书面等合理方式，催告对方在合理期限内履行义务。要是对方在催告的合理期限内还是没履行，催告的一方就有法定解除权了。这时可以通知对方解除合同，合同自通知到达对方时就解除；要是通知里写明债务人在一定期限内不履行债务，合同就自动解除，债务人在这期限内没履行，合同自通知载明的期限届满时解除。 如果对方对解除合同有异议，能请求法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。另外，要是当事人协商一致，也能解除合同。 总之，合同履行期限不明确不是法定的解除合同事由，得按照法定或约定程序来处理。要是对这方面还有疑问，可以进一步咨询专业人士。律图法律顾问...
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被迫解除后，交接日期要怎样确定[律师回复] 被迫解除一般说的是被迫解除劳动合同，交接日期确定通常有这些规则。 首先，得按照书面通知来。要是劳动者以被迫解除为理由，给用人单位发了书面通知，是可以在通知里明确提出合理交接时间的。按照《中华人民共和国劳动合同法》规定，劳动者合法解除劳动合同，用人单位要积极配合工作交接。通常这个时间得考虑工作复杂程度，给用人单位合理的准备时间，像三到五个工作日就行。要是工作特别复杂，也能适当延长。 要是双方能协商一致，也可以确定交接日期。被迫解除情况出现后，劳动者和用人单位可以就交接时间沟通商量，达成一致意见，这个日期就是交接日期，双方都得按这个来。 要是劳动者发了通知后，用人单位一直拖着，不明确回应或者拒绝确定交接日期，劳动者给了合理期限后，自己能定一个合理的超期交接日期，并且再次书面告知用人单位。届时劳动者完成交接，也算是履行了交接义务。 要是双方在交接日期上起了争议，就可以通过劳动仲裁或者诉讼来解决，由裁判机构根据具体情况确定合理的交接日期。平台专业咨询...
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可撤销合同可不可以仅撤销部分[律师回复] 1、可撤销合同是能只撤销其中一部分内容的。《民法典》有规定，要是民事法律行为里有部分是无效的，但这并不影响其他部分的效力，那其他部分依旧是有效的。这其实就给可撤销合同进行部分撤销提供了法律依据。 2、要是合同里有些条款满足可撤销的条件，并且这些条款和其他条款是相互独立、能够分开的，撤销这部分内容不会影响到合同其他部分的效力和履行，那当事人就可以只对这部分行使撤销的权利。 3、举个例子，合同里有好几个交易事项或条款，其中一个事项或条款存在重大误解、显失公平、被欺诈或者被胁迫等可以撤销的情况，而其他事项或条款没问题，和有问题的这部分也没什么紧密联系，那当事人就能只申请撤销有问题的这部分。 4、不过呢，如果合同的部分内容和整体是紧密相连、没办法分割的，撤销这部分会让整个合同的目的没办法实现，或者严重影响其他部分的履行，这种情况下通常很难只主张撤销部分内容。平台优选咨询...
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律师说法·合同事务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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