婚姻家庭 法律问答
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九江开...-冉林...律师17分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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老年人立遗嘱应该遵循什么程序[律师回复] （一）选择自书遗嘱的，需亲笔书写遗嘱内容，确保表达真实意愿且处分的是个人合法财产，写完后签名并注明年、月、日。 （二）选择代书遗嘱的，要找两个以上无利害关系的见证人在场，由其中一人代书，遗嘱人、代书人及其他见证人都需签名，并注明年、月、日。 （三）选择打印遗嘱的，需两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人要在遗嘱的每一页签名，并注明年、月、日。 （四）选择录音录像形式立遗嘱的，要有两个以上见证人在场，遗嘱人和见证人需在录音录像中记录姓名或肖像，以及年、月、日。 （五）选择口头遗嘱的，仅在危急情况下适用，需两个以上见证人在场，危急情况消除后，若能以书面或录音录像形式立遗嘱，之前的口头遗嘱失效。 （六）选择公证遗嘱的，需本人到公证机构办理相关手续。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。 第一千一百三十六条打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。 第一千一百三十七条以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。 第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。本地法律顾问...
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姥姥宅基地外孙能否继承[律师回复] （一）外孙的母亲先于姥姥去世时，外孙可代位继承姥姥的房屋，从而获得对应的宅基地使用权。 （二）姥姥立下合法有效的遗嘱，明确将房屋留给外孙的，外孙可通过遗嘱继承房屋，进而取得宅基地使用权。 （三）继承房屋后需遵循房地一体原则，不得随意翻建或重建房屋。若外孙户口已迁出本集体经济组织，同样不能进行新建或改建行为，房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条第一款规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 同时，依据房地一体原则，继承房屋即取得宅基地使用权，房屋灭失后宅基地由集体收回。平台精选咨询...
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签订遗嘱协议还能起诉吗[律师回复] 法律分析： （1）若当事人认为遗嘱存在效力问题，可向法院起诉请求确认遗嘱无效。具体情形包括遗嘱人立遗嘱时无民事行为能力或限制民事行为能力、遗嘱系受欺诈或胁迫所立、遗嘱内容违反法律强制性规定等。 （2）法定继承人若对遗嘱分配的财产份额不满，有权向法院起诉要求合理分配遗产。这一诉求需基于法定继承的相关规定，以保障自身合法的继承权益。 （3）起诉需满足法定条件，包括在诉讼时效期间内提出，且需提供相应证据证明自身主张。法院会依据查明的事实和现行法律规定作出公正裁判。 提醒： 起诉时需准备充分证据支持自身诉求，不同案情对应的法律适用和解决方案存在差异，建议咨询专业法律人士进一步分析。平台专业咨询...
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继承人遗产分配协议有效吗[律师回复] （一）继承人遗产分配协议的有效条件包括，各继承人需具备相应民事行为能力，协议内容是所有继承人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且不违背公序良俗，满足这些条件的协议一般有效。 （二）协议生效后，对所有继承人均具有法律约束力，各继承人应当按照协议约定的遗产分配方式和份额履行义务。 （三）若协议签订过程中存在欺诈、胁迫等情形，导致某继承人的真实意愿被违背，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销该协议。若协议侵犯他人合法权益或存在其他法定无效情形，协议会被认定为无效。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，该条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。本地专业咨询...
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继承超建自建房如何处理[律师回复] （一）继承超建自建房时，需区分合法部分与超建部分处理。合法部分可按法定继承或遗嘱继承规定继承，继承人应先通过公证或诉讼程序明确继承权，再到不动产登记部门办理过户手续。 （二）超建部分因未获合法审批，不具备完整产权。继承人需先了解房屋所在地对超建部分的具体处理政策，若当地要求整改或拆除，应配合相关部门完成；若政策允许维持现状，需关注后续整体改造时的统一安排。 （三）继承房屋后，超建部分若面临行政处罚，责任会转移至继承人，继承人需承担相应的整改、拆除或罚款义务。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。律图平台咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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