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你好，是这样子的，我开了一个店，所有投资房东合同都是我的、我用别人的名字做法人，这个有问题吗？[律师回复] 用别人名字登记做法人，风险很大。法律上法人代表就是对外代表公司的那个人，他签字盖章就能处分店里财产，甚至以店名义借款或担保。万一他擅自处置资产或者欠债跑路，你得先对外承担责任，再私下向他追偿，过程非常麻烦。而且你实际投资却隐名，将来股权归属也容易扯皮。建议你尽快和对方签一份详细的委托持股协议，明确出资、收益、决策权都归你，同时让他书面承诺不越权操作，最好公证一下。更稳妥的是直接变更登记，把你本人列为法定代表人，别怕麻烦，这样权责才清楚。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·公司经营
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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