婚姻家庭 法律问答
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婚后父母买房签的赠与协议是否有效[律师回复] 结论： 婚后父母买房签的赠与协议通常有效，明确赠与一方则房产为个人财产，未明确则可能属夫妻共同财产，存在欺诈等情形可撤销。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为有效需行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律等。婚后父母买房签订的赠与协议，若为各方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定且不违背公序良俗，协议就有效。协议能明确是赠与夫妻一方还是双方，明确赠与自己子女一方时，房产是该方个人财产；未明确时，可能被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。若签订协议时存在欺诈、胁迫等情况，当事人可依法请求法院或仲裁机构撤销。如果在赠与协议方面有任何疑问或遇到法律问题，可向专业法律人士咨询。律图法律顾问...
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婚后贷款买房又离婚，房子要怎样划分[律师回复] 结论： 婚后贷款买房属夫妻共同财产，离婚时先协商划分，协商不成法院判决，获房方补偿另一方，未还贷款为产权登记方个人债务，法院会综合判定，个人财产出资情况也会被考量。 法律解析： 根据民法典规定，婚后贷款购买的房屋属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以先自行协商房屋归属及贷款偿还等事宜，按协商结果处理。若协商无果，法院会进行判决，一般会将房屋判给一方，获得房屋的一方要对另一方进行补偿，补偿数额会结合房屋购买成本、婚后共同还贷部分及其对应的增值部分等确定。未归还的贷款则成为产权登记一方的个人债务。同时，法院在判决时会综合考虑双方对房屋的贡献大小、照顾子女和女方权益等因素。如果一方能证明购房款是其个人财产出资，法院在分割时也会予以考虑。若您在离婚房产分割方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。本地法律顾问...
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