合同事务 法律问答
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玉山县-周文...律师6分钟前解答了“合同事务”问题
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合同经济纠纷二审有人证如何判[律师回复] 1.合同经济纠纷二审中，法院对待人证不会单一考量，而是结合全案证据综合判断。人证证言要经过双方质证，法院还会审查证人与当事人关系、感知和表达等能力。 2.若人证能与其他证据形成完整证据链，证明待证事实，法院可能采信该证言。但如果人证单独存在，没有其他证据佐证，其证明力较弱，法院大概率不予采信。 3.二审判决会依据一审认定事实和适用法律情况。若一审事实清楚、适用法律正确，二审维持原判；若一审有错误，二审将依法改判、撤销或变更。 4.建议当事人在二审中尽可能收集多方面证据，使人证与其他证据相互印证，形成完整证据链，增强证明力。同时，要保证证人具备良好的感知、记忆和表达能力，且与当事人无利害关系。律图专业咨询...
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被告与原告没有合同关系，也无经济来往，原告只凭被告与同案有投资协议，原告能对被告行使追偿权吗[律师回复] 这种情况比较复杂，首先从法律角度讲，追偿权一般是基于合同约定或者法律规定产生的。如果原告和被告之间没有合同关系，也没有经济往来，仅凭被告与第三方有投资协议，原告要对被告行使追偿权是比较困难的。因为追偿权的行使需要有明确的法律依据或者合同约定，不能随意扩大适用范围。其他方面，如果原告认为被告的行为对其造成了损失，可以尝试从侵权责任等角度去考虑，看是否符合侵权责任的构成要件，比如是否存在过错、是否造成了损害后果等。再次，建议原告先收集充分的证据，包括但不限于投资协议的具体内容、资金流向等，以便更准确地判断是否能够行使追偿权。最后，如果原告对法律适用和具体操作还有疑问，可以进一步咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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