合同事务 法律问答
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吉州区-刘涛律师10分钟前解答了“合同事务”问题
吉州区-游珍...律师5分钟前解答了“合同事务”问题
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法院判定合同是否有效用什么办法[律师回复] 在生活中，合同的有效性至关重要，法院判定合同是否有效会从多个方面考察。 当事人的民事行为能力是关键。按照《中华人民共和国民法典》，签合同的人得有相应的民事行为能力。要是没有，合同可能效力待定或者直接无效。就像小孩子或者精神病人这类无民事行为能力人签的合同，一般就是无效的。 意思表示真实也不容忽视。合同得是当事人心里真正想签的，如果存在欺诈、胁迫或者重大误解的情况，那么这个意思表示就不真实了。比如有人用欺骗的手段让对方签了合同，受欺骗的一方就可以去法院请求撤销合同。 合同内容必须合法合规。合同里约定的事儿不能违反法律和行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。要是合同约定去干违法的事儿，那这个合同从一开始就是无效的，像约定买卖毒品的合同就是这种情况。 合同形式也有要求。要是法律、行政法规规定或者当事人自己约定了合同得采用特定形式，那合同就得符合这个形式。比如建设工程合同就得用书面形式，不然合同效力可能会受影响。 对于附条件或附期限的合同，得看条件有没有达成、期限有没有到。要是条件没达成或者期限没到，相关条款暂时就不生效。 法律建议：签合同前，要确认对方有相应的民事行为能力，保证自己是在真实意愿下签订合同，合同内容要合法，同时注意合同形式。遇到问题及时咨询专业法律人士，维护自己的合法权益。律图抚州
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夫妻受胁迫签的公证书是否有效[律师回复] 夫妻受胁迫签的公证书一般是没法律效力的。《中华人民共和国民法典》规定，要是一方或第三人用胁迫手段，让对方违背真实意愿做了民事法律行为，受胁迫的一方能请求法院或仲裁机构撤销。 公证是证明民事法律行为、有法律意义的事实和文书真实合法的活动。要是夫妻签公证书时是被胁迫的，那就不是他们内心真正想做的，不符合民事法律行为有效的基本条件。 要是夫妻受了胁迫，一方或双方在知道或应当知道能撤销的事发起一年内，可以向法院或仲裁机构请求撤销公证书涉及的民事法律行为。一旦这个行为被撤销，从一开始就没法律约束了。 但要注意，主张受胁迫的一方得负责举证，得拿出证据证明存在胁迫的事，像录音、录像、证人证言这些都可以。要是能证明是受胁迫签的公证书，公证书的效力就会因为被撤销的民事法律行为而被否定。律图平台咨询...
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工时合同有没有产生法律效应[律师回复] 工时合同满足一定条件就有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》等法律，有效工时合同要符合以下条件： 合同双方要具备相应民事行为能力。像具有独立意志、能对自身行为负责的自然人、法人或非法人组织，就可以作为合同主体。 签订合同时意思表示要真实，不能有欺诈、胁迫等情况，双方要基于自主意愿达成协议。比如一方不能故意隐瞒重要信息诱导对方签合同。 合同内容要合法合规，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。对于工时合同，其工作时间约定不能违反《中华人民共和国劳动法》等法律对劳动者工作时间、休息休假等的规定。我国实行劳动者每日工作不超八小时、平均每周工作不超四十小时的工时制度，若合同约定工时严重超出标准且无合法特殊工时审批，部分条款可能无效。 当工时合同满足这些条件，就具有法律效力，双方要按合同履行义务。要是一方不履行或不当履行，另一方可以通过法律途径维护权益。平台精选咨询...
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给小三写的给钱承诺是否有法律效应[律师回复] 给小三写的给钱承诺有没有法律效力，得看具体情况。 要是承诺给的钱是赠与人自己的合法财产，那一般这种赠与合同一成立就生效，给钱承诺也就具有法律效力。不过，如果这笔钱是夫妻共同财产，情况就不同了。在婚姻里，夫妻对共同财产有平等的处理权，一方没经过配偶同意，就把共同财产赠与小三，这属于无权处分。 这种情况下，给钱承诺很可能会被认定无效。因为这种赠与行为违背公序良俗，还侵犯了配偶对共同财产的合法权益。一旦配偶知道了这事，是有权去法院起诉，要求小三把受赠的财产还回来的。 此外，如果给钱承诺附带了条件，那就要看这些条件是否合法、有没有达成等，来综合判断承诺的效力。所以，给小三的给钱承诺效力并不确定，具体得根据款项性质和实际案件情况，由法院来综合判定。要是遇到这类问题拿不准，建议咨询专业法律人士。本地专业咨询...
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合同到期之后多久还具有法律效力[律师回复] 很多人以为合同到期就彻底没效力了，其实并非如此，在一些特殊情况下，合同到期后还有后续效力。 首先，按照诚实信用原则，合同终止后当事人还有通知、协助、保密等后合同义务。要是一方没履行这些义务，给对方造成损失，受损方可以要求赔偿。这说明合同在一定程度上还有法律意义。 其次，如果在合同到期前有没解决的争议或纠纷，像一方违约了，在另一方追究违约责任的诉讼时效内，合同里的违约条款仍然有效。一般向法院请求保护民事权利的诉讼时效比较长，在这个期间，合同相关条款能作为主张权利的依据。 最后，如果合同里约定了结算和清理条款，这些条款在合同到期后也继续有效，用来处理合同终止后的结算和清理事项。 所以，合同到期后有没有法律效力、效力持续多久，不能一概而论，要根据具体的合同条款、法律规定和实际履行情况来判断。要是遇到复杂情况拿不准，建议咨询专业人士。律图平台咨询...
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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