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想了解,请问在武汉还建房买卖合同有法律效力吗?
[律师回复] 武汉的还建房买卖合同是否具有法律效力,主要取决于房屋性质和合同内容。若还建房已取得完全产权证(不动产证),买卖合同一般有效;若为经济适用房等限制产权房屋,需满5年并补缴土地收益等费用后才能合法交易,否则合同可能被认定无效。此外,合同需明确双方权利义务、付款方式、过户时间等条款,避免因约定不清引发纠纷。建议核实房屋产权状况,并咨询专业律师审核合同条款。以上仅是个人的专业意见,仅供参考。
万伟律师
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居间合同的法律效力有什么
[律师回复] 结论: 居间合同中,居间人有如实报告义务,完成服务有权获报酬,未促成合同可要求必要费用;委托人在合同成立时需支付报酬,媒介服务促成合同的由当事人平均负担报酬。 法律解析: 根据法律规定,居间合同中居间人承担如实报告订立合同相关事项的义务,若故意隐瞒或提供虚假情况损害委托人利益,不仅不能要求支付报酬,还需承担赔偿责任。完成居间服务后,居间人可按约定获取报酬,即便未促成合同成立,也能要求委托人支付从事居间活动的必要费用。对于委托人而言,当居间人促成合同成立时,要按约定支付报酬;若因居间人的媒介服务促成合同成立,该合同的当事人需平均负担居间人的报酬。如果在居间合同方面遇到问题,不清楚自身权益和义务,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
律图抚州
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被骗签了中介委托合同有效吗
[律师回复] 法律分析: (1)根据法律规定,若中介存在欺诈行为,致使签订中介委托合同违背真实意愿,受欺诈方拥有请求法院或仲裁机构撤销合同的权利。 (2)要证明受中介欺诈,可通过中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等情形来认定。 (3)受欺诈方需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。 (4)合同被撤销后,自始不具法律约束力,双方要返还因合同取得的财产;无法返还或没必要返还的,应折价补偿,有过错方要赔偿对方损失。 提醒: 发现受中介欺诈签订合同应尽快收集证据,注意撤销权行使期限,情况复杂建议咨询进一步分析。
本地专业咨询...
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帮看合同具有法律效应没有
[律师回复] 要确定合同有无法律效力,得看合同主体是否有相应民事行为能力、意思表示是否真实、内容是否合法合规且不违背公序良俗。你可以把合同发我看看,要是主体不适格、意思表示虚假或内容违法,合同可能无效。解决方案就是先仔细审查合同,若有问题和对方协商修改,让合同符合法律要求。
吴亮律师
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