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抚州-万伟律师
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抚州-杨琴琴...律师
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解答了“房产纠纷”问题
抚州-官斌律师
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抚州-何梦律师
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解答了“房产纠纷”问题
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房子是妻子买的,房产证是夫妻共有,离婚咋办
[律师回复] 您好,具体问题可以详细 沟通
黄建云律师
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你好,转店纠纷,被起诉了
[律师回复] 您好,正在查看您的问题,请稍等!
黄建云律师
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青白江安置房过户收费标准怎么算
[律师回复] 解析: 一、购房者需缴纳的税费包括: 1、契税: 购房款的1.5%(购买建筑面积超过144平米的住宅,税率则为3%;而对于购买建筑面积不足90平米且为首套住房的,可缴纳1%) 2、交易费用: 每平米3元3、测绘费用: 根据各地政策不同而有所差异4、权属登记费用以及领取房产证书所需费用: 同样依据各地政策有异,一般而言,费用在200元以内。 二、出售房屋的业主应当承担的税费包括: 1、交易费用: 依旧为每平米3元2、营业税: 依据差价计算,征收比例为5.5%(如果房产证未满五年) 3、个人所得税: 按照房产交易盈利部分的20%或购房款的1%进行计算(若房产证已满五年并为业主唯一住房,此项费用豁免); 4、土地出让金: 最为简便的计算方式就是,以购房款的2%作为计算基础。 关于办理房产产权过户的相关事宜与费用: 1、当购房时间不满五年时,房产过户涉及到卖方需支付个人所得税、营业税和差额营业税等税费项目,税率分别为5.5%、多于144平米部分的地产值的5.5%和房产证超过五年部分的房价差额。 2、在首次进行房产过户时,购房者缴纳的契税额应为(≤144平方米)2%,或(>144平方米)4%-这笔款项将由当地财政部门收取。 3、此外,过户过程还需支付6元/平方米的手续费(由房地产管理机构收取);房屋评鉴费用为评估后总价的5‰(评鉴公共服务机构将收取);最高金额为300元的公证费用也须列入考虑。 最后,关于安置房的过户办理则需参考以下准则: 法律依据: 《中华人民共和国房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律咨询顾问
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人关在山东临清市
[律师回复] 关在山东临清市涉嫌什么罪,现在关押了多久。
万伟律师
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过户房子需要双方本人到场吗
[律师回复] 解析: 通常情况下,员工自行决定离开雇主并不会获得任何形式的补偿,但是,当该离职是由于员工受到了迫不得己的压力时则属于例外。 在特定情况下,例如企业未能按照法律规定为员工缴纳社会保险费,或是未能严格按照约定数额和期限支付工资,亦或是不能提供良好的劳动环境或劳动保护条件等情况发生时,员工有权以此种被迫离职的方式来提出申诉,同时也有权利向企业索求被迫离职的相应经济赔偿金。 具体而言,这种经济损失补偿应根据员工在该单位工作的实际年限,每满一年便需要向员工支付相当于一个月工资的标准金额。 对于已过去六个月而不足一整年的部分,应当作为一年进行处理; 至于未满六个月的时期,则需要支付给员工半个月工资的标准金额。 此外,如果员工的月工资优于企业所在地直属管辖市、设立行政区的市级人民政府公布的本地区上年度全体职工人均月薪资的三倍,那么在计算经济损失补偿金时还需按照高于这一倍数的职工月均工资三倍的总额标准来支付,为员工支付的经济损失补偿金累计总年限最多可达十二年之久。 这里提到的月工资是指,截至劳动合同解除或者结束之日为止,员工过去十二个月内的平均收入水平。 法律依据: 《劳动合同法》第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。 六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。 本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
法律咨询顾问
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
房改房土地证过户费用是多少
1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1、5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。
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2024-05-31
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签订购房合同后,需要退房是解除合同吗?
已经签订购房合同,房管局也备过案,但是房子还没有交付,房产证还没有办下来,这个时候买房人想退房,可以先找开发商协商。如果双方能够协商一致退房的,签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外,还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明。
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2024-05-31
律图法律咨询
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房地产交易税费主要包括哪些?
1、契税:普通住宅:90平米以下:1%。90-140平米:1、5%。140平米以上或是非普宅:3%。商业房或公司产权:3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。
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2024-05-31
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