婚姻家庭 法律问答
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遗嘱在什么情况下是有法律效力的[律师回复] （一）如果想要确保遗嘱具有法律效力，在遗嘱人方面，要确认遗嘱人是否具备完全民事行为能力。比如遗嘱人必须达到法定成年年龄，精神状态正常，能够清晰地知晓自己的财产状况、继承人等相关情况并且能准确表达自己关于财产分配等遗嘱相关内容的意愿。 （二）为保证遗嘱是遗嘱人的真实意思表示，在订立遗嘱过程中，遗嘱人应在没有受到他人欺诈、胁迫等违背自己真实意愿的情况下订立遗嘱。例如，没有被他人以虚假信息误导而订立遗嘱，或者被他人以威胁生命健康等手段强迫订立遗嘱。 （三）遗嘱内容合法方面，要特别注意不能违反法律规定和公序良俗。例如，不能在遗嘱中写明剥夺那些缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。如果存在这种继承人，应当在遗嘱中为其保留必要的份额。 （四）遗嘱形式方面，不同类型的遗嘱有不同的形式要求。自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写全部内容，然后亲自签名，并且注明订立遗嘱的年、月、日。代书遗嘱则需要有两个以上见证人在场见证，由其中一个见证人代书遗嘱内容，并且代书人、其他见证人和遗嘱人都要签名，注明日期。 《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。5解答 4.6w浏览
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父母的房子怎样给儿女[律师回复] （一）赠与方式： 优点：如果房子是父母自住多年且增值较大的，采用赠与方式可以比较直接地将房产转移给儿女。对于儿女来说，可能不需要支付像买卖那样按照市场价格计算的房款。 缺点：需要缴纳一定的税费，并且如果儿女日后想转卖该房产，可能需要缴纳较高的个人所得税。 实际操作：父母和儿女签订赠与合同，合同中明确赠与的房产信息等重要内容，然后到当地的房产管理部门办理过户手续。需要注意的是，办理过户时，要按照当地规定缴纳相关税费，比如公证费、契税等。 法律依据： 根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 （二）买卖方式： 优点：这种方式相对比较清晰，按照市场价格进行交易，在手续和税费等方面都比较规范。如果儿女有经济能力支付购房款，且父母希望按照正常的交易流程处理房产，这种方式比较合适。 缺点：需要按照市场价格支付房款，对于儿女来说可能存在资金压力，并且需要缴纳契税等税费。 实际操作：父母和儿女按照市场价格确定交易价格后签订房屋买卖合同，合同中要包含房屋的基本信息、价格、付款方式等内容。之后到房产管理部门办理过户手续，缴纳相关税费。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 （三）遗嘱继承方式： 优点：父母可以根据自己的意愿在遗嘱中指定某个儿女继承房产，比较灵活地处理自己的财产。在父母生前不需要办理房产过户手续，不影响父母对房产的居住和使用等权利。 缺点：只有在父母去世后儿女才能办理房产过户手续，可能存在等待时间长的问题，并且遗嘱必须符合法律规定的形式要件，否则可能引发争议。 实际操作：父母订立遗嘱，遗嘱可以采用自书遗嘱、代书遗嘱等合法形式，要确保遗嘱内容明确表示将房产指定由某一儿女继承，并且有遗嘱人的签名、日期等要素。父母去世后，儿女持遗嘱到房产管理部门办理过户手续。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。5解答 3.8w浏览
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胎儿死亡遗产归谁所有[律师回复] （一）如果遇到胎儿死亡后其受孕时的继承份额相关问题，首先要准确判断胎儿死亡的时间。如果是在分娩过程中死亡，那么其继承份额应由母亲继承。这是因为母亲是胎儿的法定继承人，在这种特殊情况下法律保障母亲对胎儿应得份额的继承权。法律依据为：涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力，而在分娩过程中死亡时，胎儿已经开始了诞生的过程，其母亲作为法定继承人可以继承胎儿的份额。 （二）如果胎儿是在受孕后但尚未分娩前死亡，其继承份额通常由被继承人的配偶、父母、子女等第一顺序继承人按份继承。这是因为胎儿未出生就死亡，无法真正享有民事权利能力，所以其之前所被视为拥有的继承份额就回归到被继承人的遗产范围，按照正常的继承顺序由第一顺序继承人按份继承。法律依据为：胎儿在未出生时不具有民事权利能力，当其在受孕后未分娩前死亡时，之前因胎儿利益保护而被视为拥有的继承份额重新纳入被继承人遗产，按照正常法定继承顺序，由被继承人的配偶、父母、子女等第一顺序继承人按份继承。5解答 4.2w浏览
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离婚一方可以放弃继承权吗[律师回复] 离婚确实与继承权没有直接关系，一方在遗产继承中有权放弃继承权，这是法律赋予的权利。 1. 放弃的时间和形式：继承人需在继承开始后、遗产分割前，以书面形式作出放弃继承的表示。若未作表示，则视为接受继承，这是明确的法定程序，确保遗产继承的规范性。 2. 意思表示要真实：放弃继承权必须是真实意愿，不能受欺诈、胁迫等因素干扰，以保障当事人自主决定权利。 3. 翻悔的处理：若在遗产处理前或诉讼中，继承人对放弃继承翻悔，法院会根据其提出的具体理由决定是否承认。 建议相关人员在决定放弃继承权时，务必谨慎考虑，确保意思表示真实，严格按照法定程序和要求办理相关手续，避免后续产生不必要的纠纷。5解答 3.2w浏览
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农村的房子儿子女儿都有份吗[律师回复] （一）如果父母健在，房子的分配权在父母手上。父母可以把房子分给儿子或者女儿，也可以让子女共同继承。在这种情况下，子女如果想要得到房子或者房子的份额，最好尊重父母的意愿，积极表现，孝顺父母，在家庭生活中承担更多责任等，可能会影响父母的分配决定。 （二）当父母去世后，子女均有继承权。如果子女协商一致将房屋归某一人所有，支付其他子女相应补偿，这种情况下，子女们需要签订一份明确的协议，把协商的内容，包括房屋的价值评估、补偿的金额、支付的方式和时间等都写清楚，避免后续产生纠纷。如果对房屋进行分割，各自拥有相应部分，也需要明确划分的界限、各自的权利和义务等。例如，房屋的哪一部分归谁，对公共区域的使用规定等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。这表明在父母去世后，如果没有遗嘱等特殊情况，子女按照法定继承都有继承权，同时也说明父母健在时有权通过遗嘱等方式决定房屋的分配。5解答 3.9w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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