合同事务 法律问答
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法院判定合同是否有效用什么办法[律师回复] 在生活中，合同的有效性至关重要，法院判定合同是否有效会从多个方面考察。 当事人的民事行为能力是关键。按照《中华人民共和国民法典》，签合同的人得有相应的民事行为能力。要是没有，合同可能效力待定或者直接无效。就像小孩子或者精神病人这类无民事行为能力人签的合同，一般就是无效的。 意思表示真实也不容忽视。合同得是当事人心里真正想签的，如果存在欺诈、胁迫或者重大误解的情况，那么这个意思表示就不真实了。比如有人用欺骗的手段让对方签了合同，受欺骗的一方就可以去法院请求撤销合同。 合同内容必须合法合规。合同里约定的事儿不能违反法律和行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。要是合同约定去干违法的事儿，那这个合同从一开始就是无效的，像约定买卖毒品的合同就是这种情况。 合同形式也有要求。要是法律、行政法规规定或者当事人自己约定了合同得采用特定形式，那合同就得符合这个形式。比如建设工程合同就得用书面形式，不然合同效力可能会受影响。 对于附条件或附期限的合同，得看条件有没有达成、期限有没有到。要是条件没达成或者期限没到，相关条款暂时就不生效。 法律建议：签合同前，要确认对方有相应的民事行为能力，保证自己是在真实意愿下签订合同，合同内容要合法，同时注意合同形式。遇到问题及时咨询专业法律人士，维护自己的合法权益。律图抚州
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投资没签合同亏损是否属重大过失[律师回复] 投资没签合同赔了钱，这算不算重大过失呢？其实得具体情况具体分析。 重大过失就是说人疏忽或者懈怠，没尽到普通人该有的注意义务。投资时不签合同确实有风险，但不能就直接判定是重大过失。 要是按照一般投资常识和行业规矩，签合同是保障自己权益、明确双方权利义务的必要操作，可投资者却没签，而且因为没签合同，自己的权益没法维护、也没办法追究对方责任，最后亏了钱，这种情况就可能被认定为存在重大过失。打个比方，合同里会写明投资收益怎么分配、风险由谁承担这些关键内容，没签合同，亏损发生后投资者就没法按合同争取自己的权益，这时就有可能构成重大过失。 不过，要是这个投资领域本来就有不签书面合同的交易习惯，或者投资者有理由相信对方信誉，而且亏损是市场风险这类不可预见、不可避免的因素导致的，和没签合同没关系，那就通常不算重大过失。 所以，判断是不是重大过失，得综合投资领域特点、交易习惯还有亏损原因等多方面因素来考量。律图抚州
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合同未签时是否可以手动修改合同[律师回复] 还没签合同，能手动修改合同内容吗？答案是可以的。合同是双方或多方的约定，没正式签之前，内容还没产生法律效力，大家还在商量阶段。从法律上说，只要双方对修改内容达成一致，手动改合同完全没问题。合同订立有要约和承诺阶段，期间双方会就条款反复商量，修改条款很正常。 不过，为避免以后产生纠纷，手动改合同得遵守一些规则。改完后，双方最好在修改处签字或盖章，表明认可修改内容。要是修改的地方比较多，建议重新打印合同，保证合同清晰完整。而且，所有签合同的人都要拿到修改后的相同版本合同，防止因合同文本不一样，影响合同履行。 所以，没签合同的时候能手动修改合同，但要保证修改程序合法、规范，能体现大家的真实想法。要是对合同修改还有疑问，可咨询专业法律人士。律图抚州
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签两次合同后能否变成永久合同[律师回复] 咱来聊聊签两次合同后怎么变成无固定期限劳动合同。根据《中华人民共和国劳动合同法》，要是用人单位和劳动者连续签了两次固定期限劳动合同，而且劳动者没有出现该法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情况，这时候续订合同，除了劳动者自己提出要签固定期限劳动合同，用人单位就应该和劳动者签无固定期限劳动合同。 这里说的第三十九条，指的是劳动者有重大过错，像在试用期就被证明不符合录用条件，或者严重违反单位的规章制度这些情况。而第四十条第一项、第二项，一个是劳动者生病或者不是因为工作受伤，在规定的医疗期结束后，既不能做原来的工作，也做不了单位另外安排的工作；另一个是劳动者不能胜任工作，单位给培训或者调整了岗位，还是不能胜任。 简单来讲，要是劳动者没有上面说的这些法定过错，或者不存在不能胜任工作的问题，在第二次固定期限劳动合同到期时提出续订，用人单位就得和劳动者签无固定期限劳动合同。不过，如果是劳动者自己主动提出签固定期限劳动合同，那就按照劳动者的想法来。大家在遇到这种情况时，要清楚自己的权益，别稀里糊涂的。律图抚州
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律师说法·合同事务
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拆迁分门面不合理多久可起诉拆迁分门面不合理，若申请了行政复议，自收到复议决定书或复议期满之日起15日内可起诉；若未申请复议，应自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内起诉；因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出日起超过20年、其他案件超过5年提起诉讼的，法院不予受理。1.2k浏览
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酒店没房了可以要求赔偿吗酒店没房了，若消费者已完成预订，酒店构成违约，消费者可要求赔偿。赔偿方式通常包括安排其他同等级酒店入住、退还差价及给予一定经济补偿。若酒店未按约定提供房间给消费者造成其他损失，也应承担相应赔偿责任。1.9k浏览
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小区空置房的补偿标准是多少目前并没有统一的小区空置房补偿标准。小区空置房是否有补偿以及补偿多少，通常需依据当地政策、小区物业管理规定和相关合同约定来确定。有些地方可能没有补偿规定，有些则会根据具体情况制定相应补偿办法。1.8k浏览
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