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市南区-王谦律师
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房租一年九千块钱季度交三个月已交2250元押金一千五现在住了地三天厂子不行然后想回老家干
[律师回复] 因为只住了三天就想退租,属于提前解约。可以和房东协商,说明实际困难,争取退还部分租金和押金。若房东不同意,由于已住三天,可要求扣除三天租金后退还剩余租金,押金也看能否协商退还一部分。不过最终结果得看双方协商情况。
吴亮律师
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租房存在的问题
[律师回复] 租房常见问题有房东随意涨租、提前解约,租客拖欠租金、损坏房屋设施等。对于房东随意涨租或提前解约,租客可要求按合同履行,若违约可要求赔偿;租客拖欠租金,房东可发催款通知,合理期限仍不支付可解除合同;租客损坏房屋设施,应按实际损失赔偿,房东可从押金扣除,不足部分可追偿。
吴亮律师
1解答
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出租人提前终止合同应赔付多少钱
[律师回复] (一)有合同约定时,严格按照租赁合同里的违约赔偿条款来确定赔付金额,如条款约定提前解约支付数月租金作违约金,就按此执行。 (二)合同未约定的,承租人可要求出租人赔偿实际损失。直接损失涵盖重新找房费用、搬家费用等;间接损失如因搬家工作不便造成的经济损失等,但需有证据证明其与出租人提前解约存在因果关系。 (三)双方对赔偿金额有争议,先尝试协商解决;协商无果,承租人可向法院起诉,由法院判定合理赔偿数额。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律图山东
5解答
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刚签的一年租房合同不想租了,交了半年房租
[律师回复] 什么时间方便沟通一下?
甘宜稳律师
2解答
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叔叔的宅基地我建的房子归谁,想了解我建在叔叔宅基地上的房子产权归谁
[律师回复] 一般情况下,宅基地归集体,宅基地上房屋归建房人。不过你在叔叔宅基地上建房,得看有无约定。若有约定按约定处理;没约定,可和叔叔协商,明确房屋归属。若协商不成,可通过法律途径解决,提供建房出资等证据,争取认定房屋归你。
吴亮律师
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