征地拆迁 法律问答
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农村人口拆迁每人补偿标准是多少[律师回复] 农村拆迁补偿没有全国统一的固定数值，所有核算规则都要贴合当地实际情况操作。 所有补偿的底层依据是现行土地管理法，参考当地公布的区片综合地价执行，具体单个项目的补偿细节，以官方发布的正式征收公告为准。 大家选宅基地迁建安置的，会按自家合法登记的房屋实际面积，足额覆盖重建的成本支出。选货币安置的，能按照当地划定的人均安置面积拿到对应折算的补偿款，也可以直接置换同等面积的安置房，各地人均安置面积大多在三十到七十平方米区间，具体数值由属地自行划定。 被征地的农户全部纳入对应的养老社会保障体系，相关补贴资金从本地土地出让收益中统筹安排，按家庭实际人口核算，直接发放为养老生活补助，具体标准由各地结合当地经济发展水平确定。 除此之外还有按户内人口计发的搬迁补助，临时安置过渡费，不少地区还会给配合拆迁进度的农户发放人口类的奖励金。 如果发现自身拿到的补偿标准明显低于法定合理区间，可以走申请听证，行政复议的法定途径主张自身合法权益，也可结合自身具体情况咨询专业法律人士梳理专属处理方案。律图日照
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拆迁门面房怎么补偿[律师回复] 门面房的拆迁补偿规则，是按照国有土地上房屋征收的专门法规框架来落地执行的，实际能拿到的补偿权益可以梳理为这些实际指向的内容： 1、对应门面本身的市场价值补偿。这笔钱的核算底线，是不能比征收公告贴出当天，周边区位、业态、配套都差不多的同类门面的正常市场交易价低，核算工作要交给拿到法定评估资质的房产估价机构来完成，最终评估结果会作为补偿款核算的核心依据。 2、搬迁和过渡期安置产生的相关开支补偿。门面房和普通住宅不一样，经营用到的专用设备需要拆解、转运、重新调试安装，这些产生的所有合理开支都会纳入补偿范围。拆迁后没法立刻找到合适经营场地的空窗期，临时租场地维持基本经营或者过渡的租金成本，也可以纳入这部分补偿的核算范畴。 3、经营中断带来的收益损失补偿。核算这笔钱的时候会参考门面在征收前一段周期里的实际经营收益水平，还有经营活动被迫暂停的时长，各地会结合本地的经济业态特点出台细化的核算规则，主张这部分权益的时候，要准备好营业执照、近段时间的纳税流水这类能佐证实际经营状态的材料，避免因为没法证明合法经营资质拿不到对应补偿。 4、官方划定的专项补助和激励费用。各地的市县级主管部门会结合本地的征收推进实际情况，出台专门的补助激励细则，针对配合征收工作的产权人或者实际经营主体给出额外的补偿份额。 如果遇到拆迁的门面是从房东手里租来的，实际做经营的租客也能合法主张对应自身投入产生的搬迁开支、经营中断损失这些补偿份额，具体的划分比例可以参照当初和房东签的租房协议里的相关约定来协商。要是核算出来的整体补偿标准和实际预期差距过大，当事人可以走法定的行政复议或者行政诉讼路径主张合法权益。 往后城市更新过程中涉及的沿街商业业态征收场景会越来越多，后续相关的补偿细则大概率会进一步向实际经营主体的合理权益倾斜，不少地方已经开始尝试把经营中的客群流失、品牌临时空置这类隐性损失也纳入核算参考维度，后续的补偿核算体系会越来越贴合商业经营的实际运行逻辑。律图山东
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律师说法·征地拆迁
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中标价签订合同后是否可以调整中标价签订合同后一般不能随意调整。根据法律规定，招标人和中标人应按中标价订立合同，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。不过若出现不可抗力、情势变更等法定情形，或双方协商一致，也可对合同价格进行合理调整。1.8k浏览
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母公司公开招标项目子公司是否可以参与一般情况下，母公司公开招标项目子公司可以参与，但需满足相关条件。若子公司具有独立法人资格且符合招标公告要求，就能参与；若招标公告明确禁止母子公司同时投标，子公司则不能参与，要严格按招标规定执行。1.4k浏览
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中标供应商不按要求供货如何处理中标供应商不按要求供货，采购方可书面催告其在合理期限内履行义务。若其逾期仍未履行，采购方有权解除合同，追究其违约责任，要求赔偿损失。同时，财政部门可对该供应商给予警告、罚款等处罚，情节严重的将禁止其一定期限内参与政府采购活动。1.4k浏览
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