房产纠纷 法律问答
80.4
万
解答量
1307
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
几年来，房顶多次出现渗水，墙面损坏，物业有责任给维修室内墙面吗？[律师回复] 房顶多次出现渗水、墙面损坏，物业是否有责任维修需视具体情况而定，以下是不同情形的分析： 房屋在质保期内 因建筑质量问题导致：责任主体通常是开发商，物业应协助业主联系开发商进行维修。若物业未履行协助义务给业主造成损失，需承担相应赔偿责任。 房屋过了质保期 因公共部位自然老化等原因：如防水层自然老化，物业有义务使用公共维修基金进行维修养护。若未及时维修，导致业主损失扩大，应对扩大部分损失承担赔偿责任。 因物业维护管理不当：例如物业未及时清理排水管道导致堵塞进而屋顶渗水，或没有定期组织专业人员对顶楼及外墙进行检查和维护，未能及时发现并处理屋顶的一些潜在问题，导致渗水情况加重等，物业应承担维修及相应赔偿责任。 因业主自身不当行为导致：比如业主在屋顶私自搭建或打孔等造成渗水，责任由业主自行承担，物业可提供相应维修建议和服务，收取合理费用。 因相邻业主不当行为导致：如楼上业主装修破坏防水层等，由相邻业主承担责任，物业应协助协调解决。张金平律师团...
2解答 4.8w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
157****6422
180****4898
134****4556
