房产纠纷 法律问答
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男朋友家贷款买房子不写女方名字可以吗[律师回复] 1. 一般来说，男方家贷款买房子，是可以不写女方名字的。 2. 按照我国法律的规定，不动产是以登记来确定归属的。要是房产证上没写女方名字，那通常情况下，女方就没有这个房屋的物权。 3. 不过呢，如果买房的时候，双方有明确的约定，比如说约定这个房子女方是有份额的，那从法律角度讲，女方就有可能享有相应的权益。 4. 举个例子，双方可以签个协议，把女方对这个房子出了多少钱、能享有多少份额这些情况，都清清楚楚地写明白。 5. 要是以后双方闹了纠纷，这个协议就能当作很重要的证据，来证明女方的权益。 6. 总而言之，写不写女方名字，主要看双方的意愿和约定。要是有了约定，那一定要把相关的证据保留好。律图潍坊
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房贷起诉费用多少合适[律师回复] 房贷起诉费用包含诉讼费与可能产生的律师费。 1. 诉讼费按诉讼请求金额比例收取。财产案件分段累计交纳，金额不同比例不同。像起诉金额50万的房贷纠纷，诉讼费约8800元 。这是为保障司法资源合理使用而设定的收费规则，确保费用与案件标的相匹配。 解决措施：当事人起诉前要精确计算诉讼请求金额，准确预估诉讼费，避免过高或过低计算导致费用损失或诉求未充分主张。 2. 律师费无统一标准，由律师与当事人协商。律师依据案件复杂程度、耗时精力、标的额大小等定价。简单房贷纠纷可能按标的额3% 5%收取，复杂案件有更高比例或按小时计费等。 解决措施：当事人选择律师时，多咨询比较，向不同律师了解收费情况，根据自身案件情况和经济能力，与律师充分沟通确定合理收费方式与金额。律图青岛
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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